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　　必須要，沒有居住證不能通過資格審核。

　　【一】外地戶籍西安限購區(qū)域買房政策

　　(1)首套二手房：在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。

　　(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅。

　　【二】資格審核

　　1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在在購房之日前6個月的個人所得稅或社會保險證明材料。

　　2、房管部門查驗申報資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

　　3、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。

　　4、房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息。

　　【三】限購區(qū)域

　　新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城(不含上林街道)、高新區(qū)(不含托管的非限購區(qū)域)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)。