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　　1.有了網(wǎng)簽和備案，可以辦哪些事？

　　申請(qǐng)居住證

　　提取住房公積金用于支付住房租金

　　2.租賃合同網(wǎng)簽流程

　　一、辦理方式

　　1.如果是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，可與其進(jìn)行合同網(wǎng)簽。

　　2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房地產(chǎn)交易中心，實(shí)施合同網(wǎng)簽服務(wù)。

　　二、所需材料

　　(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》(原件);

　　(二)出租方與承租方身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);

　　(三)住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);

　　注：申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場(chǎng))

　　提交申請(qǐng)書(shū)以及各個(gè)資料后網(wǎng)簽結(jié)束~

　　附圖：房地產(chǎn)交易中心

　　各區(qū)住房租賃服務(wù)中心受理時(shí)間（國(guó)定假日及調(diào)整公休日除外）:周一至周六上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00。

　　溫馨提示：

　　網(wǎng)簽和備案是兩個(gè)不同的環(huán)節(jié)

　　帶房東先去中介或房產(chǎn)交易中心進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽，再帶上房東去街道辦理租賃備案~

　　3.房屋租賃備案流程

　　一、所需材料

　　(一)房東身份證

　　(二)承租人身份證原件+復(fù)印件(正反面復(fù)印);

　　(三)房屋租賃合同復(fù)印件;

　　(四)房產(chǎn)證

　　帶齊以上所需材料，到所住區(qū)域的居住證受理點(diǎn)，排隊(duì)叫號(hào)辦理房屋租賃備案證明

　　二、辦理租房備案

　　1、到達(dá)所住區(qū)域的居住證受理點(diǎn)，排隊(duì)拿號(hào)辦理房屋租賃備案證明，被叫到號(hào)后，提供材料由辦理人員核驗(yàn)材料和確認(rèn)身份后，會(huì)讓你現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)一份《房屋租賃備案申請(qǐng)表》

　　2、申請(qǐng)表填寫(xiě)完畢后，工作人員對(duì)備案信息進(jìn)行錄入成功后，現(xiàn)場(chǎng)出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書(shū)》完成辦理。

　　到此住房租賃備案完成！

　　住房租賃網(wǎng)簽和備案是辦理居住證的前提！也是提取公積金交房租的前提！

　　當(dāng)你辦好租房網(wǎng)簽備案后，才可辦理居住登記，滿6個(gè)月后即可領(lǐng)取上海居住證啦！

　　4.居住證查詢(xún)

　　居住證辦理過(guò)程的狀態(tài)信息，如受理時(shí)間、簽發(fā)時(shí)間、有效期限、受理狀態(tài)、審核狀態(tài)、審核未通過(guò)原因、制證狀態(tài)、領(lǐng)證狀態(tài)等，均可通過(guò)“上海本地寶”（ID：shbendibao）官方微信公眾號(hào)查詢(xún)！