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2023-01-31
海南省住房公積金商貸約提政策全文
更新時間：2022-03-31 00:34:40作者：佚名
海南住房公積金商貸約提政策
一、業(yè)務(wù)定義
個人自住住房商業(yè)貸款約定提取(以下簡稱“商貸約提”)，是指尚未結(jié)清個人自住住房商業(yè)貸款(含“住房公積金+商業(yè)”組合貸款中的商業(yè)貸款部分)的繳存職工及配偶，委托住房公積金管理機構(gòu)按每月計劃還款額將其個人住房公積金轉(zhuǎn)入主借款人在貸款銀行的還款賬戶，用于償還商業(yè)貸款本息。
二、開展業(yè)務(wù)商業(yè)銀行
海南省內(nèi)的建行、工行、中行、交行、光大、省農(nóng)信社、海南銀行、民生銀行、郵儲銀行及興業(yè)銀行等10家銀行, 已經(jīng)具備商貸約提業(yè)務(wù)辦理條件，將作為第一批經(jīng)辦商貸約提業(yè)務(wù)銀行。上述10家銀行發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款，符合還貸提取條件的，職工可申請辦理商貸約提業(yè)務(wù)。其他銀行后續(xù)具備商貸約提業(yè)務(wù)辦理條件的，也可按本通知要求，逐步開展商貸約提業(yè)務(wù)。
三、辦理條件及對象
繳存職工及配偶，在本省購、建自住住房辦理個人住房商業(yè)貸款(含組合貸款商業(yè)貸款部分)，均可申請辦理商貸約提業(yè)務(wù)。有尚未結(jié)清住房公積金貸款的，只限于辦理組合貸款中商業(yè)貸款部分商貸約提業(yè)務(wù)。
四、辦理材料及渠道
商貸約提業(yè)務(wù)可通過海南住房公積金APP、個人網(wǎng)上服務(wù)大廳及柜面三個渠道申請辦理，辦理時通過信息系統(tǒng)共享聯(lián)網(wǎng)核查到房產(chǎn)、商業(yè)貸款及婚姻等相關(guān)信息的，無需提供紙質(zhì)材料。若聯(lián)網(wǎng)無法獲取信息或獲取信息不全無法確定是否符合辦理條件的，需提取申請人配合提供相關(guān)購房合同(或產(chǎn)權(quán)證書)、借款合同及結(jié)婚證等材料給予核實。
五、辦理流程
(一)符合條件的繳存職工及配偶，可向省內(nèi)任一住房公積金管理機構(gòu)服務(wù)大廳或通過APP、網(wǎng)上服務(wù)大廳申請辦理;
(二)經(jīng)辦人員審核職工符合辦理條件且材料齊全有效的，一級審批辦結(jié);
(三)審核通過的商貸約提業(yè)務(wù)，于次月起生效，至貸款結(jié)清之月或貸款到期之月終止。
六、劃款規(guī)定
(一)商貸約提按月劃款，劃款日為每月15日，遇法定節(jié)假日及雙休日以及與銀行結(jié)算故障等則順延。
(二)商貸約提資金默認統(tǒng)一轉(zhuǎn)入貸款銀行提供的主借款人還款銀行卡賬戶，無主借款人還款賬戶的轉(zhuǎn)入簽約人本人的社保卡銀行賬戶。
(三)每月合計劃款金額不超過銀行提供的當月計劃還款金額(不含罰息、逾期未還本息以及提前結(jié)清本息等)。一筆商貸約提有多名簽約職工的按簽約時間順序依次劃款，依序從其住房公積金賬戶劃款至主借款人在貸款銀行的還款賬戶，住房公積金賬戶余額不足時，保留10元余額。
(四)因職工本人住房公積金余額不足導致無法劃款或不足額劃款的，此后不再補轉(zhuǎn)。
(五)因職工賬戶異常導致劃款入賬失敗的，可在次月合計補轉(zhuǎn)，但次月余額不足無法足額劃轉(zhuǎn)的，不再補轉(zhuǎn)。
七、限制性辦理條件
商貸約提業(yè)務(wù)申請僅適用于住房公積金政策允許的個人自住住房商業(yè)貸款，若職工將非個人自住住房貸款申請商貸約提業(yè)務(wù)將列入住房公積金懲戒黑名單。
存在以下情形之一的，不得辦理商貸約提業(yè)務(wù);已辦理商貸約提后出現(xiàn)以下情形之一的，將終止約定提取。
(一)職工家庭存在未結(jié)清住房公積金貸款且該筆貸款非組合貸款商貸部分的;
(二)職工已被列入黑名單或正在被列入黑名單的;
(三)職工住房公積金賬戶被全部凍結(jié)、已銷戶的;
(四)商業(yè)貸款已結(jié)清或貸款到期的;
(五)商業(yè)貸款連續(xù)逾期6期及以上的;
(六)存在其他不符合償還自住住房商業(yè)還貸本息提取條件的情況。
八、職工申請辦理商貸約提當年，已提取金額與已約提金額合計數(shù)未超過職工當年計劃還款本息的，可辦理差額提取業(yè)務(wù)。
九、住房公積金管理機構(gòu)開展商貸約提業(yè)務(wù)是服務(wù)繳存職工的便利舉措，不承擔商業(yè)貸款借款人的還貸義務(wù)。借款人應(yīng)負責確保商貸還款賬戶資金余額滿足償還貸款本息要求，以避免出現(xiàn)因職工本人住房公積金賬戶余額不足或劃款延時等原因造成貸款逾期歸還的損失。