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　　長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《湖南省實(shí)施 〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉 辦法》《長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》 的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 凡在本市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)國(guó)有土地上，為了公共利益的需要，征收單位 (住宅部分)、個(gè)人的房屋而實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)的和征收個(gè)人的房屋給予搬遷困難補(bǔ)助的，適用本辦法。

　　第二章 獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　第三條 在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按補(bǔ)償協(xié)議約定期限騰空交房的，區(qū)房屋征收部門可以分別給予被征收人適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督管理。

　　第四條 個(gè)人住宅被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)被征收人給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：

　　(一) 上浮獎(jiǎng)勵(lì)。按照評(píng)估確定的被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值 (不含裝飾裝修和附屬設(shè)施補(bǔ)償) 適當(dāng)上浮，上浮比例不得超過(guò) 15%。

　　(二) 按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，根據(jù)簽約時(shí)段，分檔次按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過(guò) 400 元/平方米的按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在房屋征收補(bǔ)償方案中明確。

　　(三) 按期騰房獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人依照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限騰空交房的，根據(jù)騰空交房時(shí)段，分檔次按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過(guò) 600 元/平方米的按期騰房獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在房屋征收補(bǔ)償方案中明確。

　　(四) 尋找房源獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收人給予尋找房源獎(jiǎng)勵(lì)每戶 (以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不得分開(kāi)計(jì)算) 30000 元。

　　第五條 個(gè)人住宅被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門可以根據(jù)實(shí)際情況，按本辦法第四條第 (二)(三) 項(xiàng)規(guī)定，給予被征收人按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)、按期騰房獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第六條 個(gè)人非住宅被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，區(qū)房屋征收部門可以根據(jù)實(shí)際情況，按本辦法第四條第 (二)(三)(四) 項(xiàng)規(guī)定，給予被征收人按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)、按期騰房獎(jiǎng)勵(lì)、尋找房源獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第七條 征收直管公房住宅和單位自管房住宅的，區(qū)房屋征收部門可以根據(jù)實(shí)際情況，按本辦法第四條第 (二)(三) 項(xiàng)規(guī)定，給予產(chǎn)權(quán)管理單位 (產(chǎn)權(quán)單位) 按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)和按期騰房獎(jiǎng)勵(lì)。產(chǎn)權(quán)管理單位 (產(chǎn)權(quán)單位) 可以根據(jù)合法承租人簽約、騰房時(shí)段，給予合法承租人適當(dāng)?shù)陌雌诤灱s獎(jiǎng)勵(lì)和按期騰房獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第三章 補(bǔ)助辦法

　　第八條 在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人因重大疾病、突發(fā)重大意外事故、喪失勞動(dòng)能力、家庭生活特別困難持有低保證等情況確有搬遷困難的，由本人申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)房屋所在地的街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府) 以及區(qū)房屋征收、民政、醫(yī)療保障等部門核實(shí)并公示，對(duì)符合條件的，由房屋所在地的街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府) 會(huì)同區(qū)房屋征收部門適當(dāng)給予房屋搬遷補(bǔ)助。

　　房屋所在地的街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府) 應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)助發(fā)放情況在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)助結(jié)果報(bào)市房屋征收部門備案。

　　第九條 征收直管公房住宅和單位自管房住宅，其合法承租人符合搬遷補(bǔ)助相關(guān)條件的，可以參照本辦法第八條的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條 對(duì)被征收人實(shí)施最低面積保障的，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)計(jì)算被征收房屋合法建筑面積和 45 平方米之差的補(bǔ)償價(jià)格。其面積差值部分的補(bǔ)償價(jià)格按照評(píng)估確定的被征收房屋補(bǔ)償單價(jià) (不含裝飾裝修和附屬設(shè)施補(bǔ)償) 的 50% 計(jì)算。

　　第四章 其他規(guī)定

　　第十一條 實(shí)施房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，必須遵循實(shí)事求是、公正公開(kāi)的原則，相關(guān)職能部門及工作人員不得濫用職權(quán)、弄虛作假，違者依法依規(guī)追究責(zé)任。申領(lǐng)搬遷補(bǔ)助的被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)部門的合法證明材料，不得偽造證明材料，不得冒領(lǐng)搬遷補(bǔ)助，違者一經(jīng)查實(shí)，取消其補(bǔ)助資格并追回已發(fā)放的補(bǔ)助款項(xiàng)。

　　第十二條 望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市國(guó)有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助辦法，由區(qū)縣 (市) 人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況另行制定。

　　第十三條 本辦法自公布之日起施行，有效期 5 年。本辦法

　　施行前已作出房屋征收決定的征收項(xiàng)目，仍按 《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā) 〈長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助辦法〉的通知》(長(zhǎng)政辦發(fā) 〔2016〕 71 號(hào)) 執(zhí)行。