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　　扣除標(biāo)準(zhǔn)：

　　納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

　　扣除對象：

　　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　所需材料：

　　納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

　　扣除的計算時間：

　　為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。

　　本文操作流程以“個人所得稅”APP為例

　　●納稅人自行在“個人所得稅”APP或“自然人電子稅務(wù)局(Web)”——“專項附加扣除填報”模塊網(wǎng)上辦理，也可以到辦稅服務(wù)廳辦理。

　　●通過所在單位集中申報。

　　●委托他人代為辦理申報。

　　●通過郵遞申報。

　　①打開“個人所得稅”APP登錄后，進(jìn)入首頁點(diǎn)擊“專項附加扣除填報”模塊。

　?、诳鄢甓冗x擇“2019”，模塊選擇“住房貸款利息”。

　?、圻M(jìn)入后填寫房貸利息基本信息，先選擇產(chǎn)權(quán)證明類型，具體有：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同。

　?、芨鶕?jù)已選擇的產(chǎn)權(quán)證明類型，填寫證書編號、房屋坐落的省市地區(qū)、詳細(xì)地址。

　　⑤選擇貸款方式，方式有：組合貸、公積金貸款、商業(yè)貸款。

　　根據(jù)貸款方式填寫房貸信息，貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限以所簽訂的合同為準(zhǔn)。組合貸需要填寫公積金貸款信息和商業(yè)貸款信息。

　?、尢顚懣鄢壤?。據(jù)實(shí)填寫本人是否借款人，扣除比例選擇：100%是自己全額扣除，選擇50%是夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

　　⑦選擇申報方式。若在2019年個稅匯算階段新增填報專項附加扣除，則只能選擇“綜合所得年度自行申報”方式。

　　?特別提醒：

　　1.納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

　　2.納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。