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2023-01-31
長沙縣小區(qū)電梯加裝實施條件有哪些？
更新時間：2022-03-31 00:45:37作者：佚名
根據(jù)《長沙縣既有多層住宅增設電梯實施方案》內(nèi)容，長沙縣小區(qū)電梯加裝實施條件如下。
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實施條件：實施既有住宅增設電梯可以按單元(棟)為單位進行，并滿足以下條件:
1.增設電梯占用業(yè)主專有部分的，應當事先征求該業(yè)主同意;同時經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元總建筑面積三分之二以上業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上業(yè)主同意。
2、增設電梯須保證消防安全及滿足出行通道的要求。增設電梯的尺寸原則上不得大于2.5米x2.5米，通過連廊與原住宅相連的，連廊伸出的長度不得大于2米。增設的電梯不應設置在住宅臨城市主、次干道的一側，同時不應影響城市景觀風貌要求，同一小區(qū)增設電梯應保持整體統(tǒng)一、規(guī)范、有序、美觀。
3.如增設電梯影響相鄰業(yè)主通風、采光、日照、通行等權益的，應與受影響的相鄰業(yè)主(產(chǎn)權人)協(xié)商達成一致并取得其書面同意。
4.增設電梯單元的全體業(yè)主一致同意就以下事項達成書面協(xié)議:
(1)確定對電梯使用進行管理的責任人，即電梯的使用單位。未確定的，增設電梯單元(棟)的全體業(yè)主為電梯的使用單位。
(2)增設電梯資金籌集由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素，按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商確定。
(3)增設電梯工程(包括電梯采購等)費用的預算及籌集和分攤方案。
(4)增設電梯運行維護費用(包括電費、維修保養(yǎng)費、管理費等)籌集和分攤方案。
(5)對權益受損業(yè)主進行補償?shù)膮f(xié)議。
(6)增設電梯的設計方案。