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2023-01-31
長沙二手房買賣登記辦理指南
更新時間：2022-03-31 00:47:45作者：佚名
長沙二手房買賣登記該如何辦理呢？以下是辦理指南。
一、申請材料:
除特別說明之外，材料均為一式一份。
(一)不動產中心登記應提供材料(其中第6、7項為特殊情況下提供)：
1.長沙市不動產登記申請書(統(tǒng)一柜臺電腦打印);
2.長沙市不動產登記授權委托書(單位申請的需門戶網站下載或柜臺領取);
3.不動產權屬證書原件及復印件(包括房屋所有權證和國有土地使用證);
4.買賣合同(一式兩份);
5.申請人身份證明。法人或其他組織提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等身份證明(驗原件收復印件);自然人提交身份證、軍官證等身份證明(驗原件收復印件);
6.經公證的委托公證書(當事人無法親自前來辦理);
7.國資委批文(出讓方為國有企業(yè));
8.符合限購政策的資料。如戶口簿、結婚離婚證、出生證明(驗原件收復印件)、社保、個稅繳納證明等。
(二)繳納稅費應提供材料：
1.不動產轉移登記申請人資料驗證單(不動產中心打印后提交給稅務部門);
2.授權委托書(單位授權或當事人無法前來辦理時提供);
3.原購房發(fā)票與契稅發(fā)票(非住宅交稅時需提供原件與復印件)
二、辦結時限：
(一)不動產登記中心：自繳納稅費后5個工作日辦結。
(二)稅務部門：
1. 住房交易即來即辦 ;
2. 非住宅交易需上門評估的5個工作日出具計稅金額。
三、收費依據及標準：
登記費：住房80元/件;非住房550元/件(湘發(fā)改價費[2017]264號)。
證書工本費：向一個以上權利人發(fā)放證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元(湘發(fā)改價費[2017]264號)。
四、結果送達：
自核準之日起5個工作日內送達。
送達方式：現(xiàn)場自取、快遞送達。
五、咨詢電話：
熱線0731-84529100、85517767。
六、監(jiān)督投訴渠道：
投訴電話：0731-84529109。
七、辦公地址和時間：
辦理地址：晚報點(芙蓉區(qū)晚報大道150號一樓)、德政園點(芙蓉區(qū)馬王堆中路248號三樓)、城南點(天心區(qū)雀園路420號九峰大廈二樓)、河西點(長沙市政府第二辦公樓政務中心一樓)。
辦理時間：
夏季：上午：9:00——12:00，下午13:30——17:30。
冬季：上午：9:00——12:00，下午13:00——17:00。