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　　長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯該怎么申請(qǐng)呢？以下是申請(qǐng)指南，分享給大家~

　　一、辦理原則：

　　遵循“業(yè)主自愿、政府指導(dǎo)、依法監(jiān)管、確保安全”的原則。

　　二、辦理流程：

　　1、統(tǒng)一意見與簽訂協(xié)議：

　　按照申請(qǐng)條件由申請(qǐng)人征求相關(guān)業(yè)主形成增設(shè)電梯的統(tǒng)一意見并簽訂協(xié)議。

　　2、實(shí)施主體：

　　同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主是增設(shè)電梯的申請(qǐng)主體。經(jīng)申請(qǐng)主體協(xié)商同意，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)、電梯制造或安裝企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)單位等作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)工作。

　　鼓勵(lì)企業(yè)采用總承包的方式整體運(yùn)作既有多層住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目。

　　三、設(shè)計(jì)圖審與公示公告

　　1.建設(shè)主體委托具有相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審圖機(jī)構(gòu)審查;

　　2.協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙等在增設(shè)電梯房屋所在街道和社區(qū)的指導(dǎo)和監(jiān)督下，在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示，公示期不少于15個(gè)工作日。公示期間有異議的，所在街道、社區(qū)應(yīng)組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主達(dá)成調(diào)解協(xié)議;公示期間無(wú)異議的或者有異議但達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，由社區(qū)核實(shí)蓋章。

　　四、并聯(lián)備案與工程施工

　　1.增設(shè)電梯所在區(qū)住建部門收到申請(qǐng)人申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)自然資源和規(guī)劃部門、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門]進(jìn)行并聯(lián)備案;相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在收到住建部門資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署意見，同意備案的加蓋“既有多層住宅增設(shè)電梯備案專用章”，不同意備案的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由;

　　2.因存在增設(shè)電梯位置特殊等原因，確有需要現(xiàn)場(chǎng)查勘的，由區(qū)住建部門牽頭，召集相關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)合查勘;

　　3.區(qū)自然資源和規(guī)劃部門、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門簽署備案意見后，將申請(qǐng)資料返回區(qū)住建部門，由區(qū)住建部門統(tǒng)一回復(fù)申請(qǐng)人;

　　4.增設(shè)電梯備案后，施工單位開工前，申請(qǐng)人應(yīng)向所在區(qū)住建部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，電梯井道的土建施工過(guò)程接受區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理部門的質(zhì)量安全監(jiān)督;電梯安裝施工單位應(yīng)向所在區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理特種設(shè)備安裝施工告知手續(xù)，還應(yīng)向湖南省特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)研究院申請(qǐng)監(jiān)督檢查，電梯安裝施工過(guò)程接受市場(chǎng)監(jiān)督管理部門的安全監(jiān)督檢查。

　　五、竣工驗(yàn)收與使用登記

　　1.施工單位應(yīng)當(dāng)按照審查通過(guò)的設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家、省市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工;

　　2.既有多層住宅增設(shè)電梯工程竣工后，由申請(qǐng)人申請(qǐng)實(shí)測(cè)，測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)報(bào)告作為工程竣工驗(yàn)收的條件;

　　3.申請(qǐng)人到區(qū)住建部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。本單元所有業(yè)主共同推舉一名或兩名業(yè)主代表人參加竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，區(qū)住建、區(qū)自然資源和規(guī)劃、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門簽署竣工驗(yàn)收合格意見;

　　4.申請(qǐng)人應(yīng)依法在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)向所在區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)辦理《特種設(shè)備使用登記證》和《特種設(shè)備使用標(biāo)志》。

　　六、建檔移交與公積金提取

　　1.工程竣工后，相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)、申請(qǐng)人應(yīng)按照市城建檔案館的要求將建設(shè)工程相關(guān)資料移交市城建檔案館，自申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢;

　　2.區(qū)公積金管理部在建檔移交完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成公積金提取相關(guān)工作。

　　七、相關(guān)要求

　　(一)安全要求

　　既有多層住宅增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。增設(shè)的電梯應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的要求,由具備相應(yīng)資格的單位制造和安裝，符合電梯救援相關(guān)要求。安裝前應(yīng)報(bào)告所在區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門,投入使用前應(yīng)經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。

　　(二)規(guī)劃要求

　　既有多層住宅增設(shè)電梯應(yīng)以實(shí)用性為原則，必須在原房產(chǎn)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi),住宅增設(shè)電梯后應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　(三)辦理要求

　　增設(shè)電梯工作應(yīng)當(dāng)遵循“四個(gè)統(tǒng)一”的辦理要求:統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一流程、統(tǒng)一保障;各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)確保增設(shè)電梯工作專人、專章、專窗、專辦;相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)職責(zé)分工，

　　按照簡(jiǎn)化、便民、高效的原則,依法積極支持增設(shè)電梯各項(xiàng)工作。

　　八、鼓勵(lì)政策

　　(一)資金來(lái)源

　　既有多層住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，并經(jīng)協(xié)商后按分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房補(bǔ)貼或提取住房公積金。

　　(二)資金提取

　　區(qū)公積金管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公積金提取相關(guān)工作。

　　(三)費(fèi)用減免

　　增設(shè)電梯的申報(bào)過(guò)程中，不收取行政性相關(guān)費(fèi)用，依法進(jìn)行的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用除外。

　　(四)金融支持

　　鼓勵(lì)和支持各類社會(huì)資本探索參與既有多層住宅增設(shè)電梯的方式和途徑。

　　九、補(bǔ)貼政策

　　政府補(bǔ)貼：

　　1.增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)施主體根據(jù)《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯聯(lián)合備案和竣工驗(yàn)收表》、房屋權(quán)屬證明文件等材料一次性向住宅所在區(qū)住建部門申請(qǐng)補(bǔ)貼;

　　2.對(duì)高新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)既有多層住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及方式，采取市區(qū)共同分擔(dān)的方式，按照實(shí)際情況，每部電梯一次性給予10萬(wàn)元的補(bǔ)助。

　　十、辦理所需資料清單

　　增設(shè)電梯聯(lián)合備案申報(bào)所需資料：

　　1.既有多層住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)報(bào)告。

　　2.相關(guān)業(yè)主協(xié)議書(增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案；費(fèi)用的預(yù)算、籌集、分?jǐn)?、使用方?電梯使用管理及維護(hù)方案)。

　　3.授權(quán)委托書。

　　4.本單元專有部分同意增設(shè)電梯業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件(驗(yàn)原件，屬地社區(qū)進(jìn)行核實(shí)后簽字或蓋章);本單元專有部分同意增設(shè)電梯業(yè)主、代理人身份證復(fù)印件(申報(bào)時(shí)需提供原件核對(duì))。

　　5.既有多層住宅增設(shè)電梯征求業(yè)主簽名意見表(本單元專有部分占本單元建筑物面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的材料)。

　　6.設(shè)計(jì)單位、電梯安裝單位、施工單位等相關(guān)單位的資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　7.既有多層住宅增設(shè)電梯公示公告材料(公示日期不少于15個(gè)工作日，公示期內(nèi)不提出反對(duì)意見視為不反對(duì))。

　　8.社區(qū)備案意見。

　　9.施工合同、電梯采購(gòu)及安裝合同。

　　10.具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案;具有相應(yīng)資質(zhì)的地勘單位出具的地勘報(bào)告;具有相應(yīng)資質(zhì)的單位出具的特種設(shè)備、結(jié)構(gòu)及消防安全的評(píng)估意見;施工圖審查機(jī)構(gòu)審核合格的施工設(shè)計(jì)圖及出具的審查報(bào)告。

　　11.電梯總平面圖(加蓋設(shè)計(jì)院簽章、注冊(cè)簽章、提供一份電子檔)。

　　12.電梯方案設(shè)計(jì)報(bào)建圖(加蓋設(shè)計(jì)院簽章、注冊(cè)簽章、提供一份電子檔)。

　　13.長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯承諾書。

　　城建檔案館存檔所需資料：

　　以上材料紙質(zhì)版和電子版各一套。

　　十一、問(wèn)題解答

　　1、符合什么條件的樓房才可以加裝電梯？

　　本市市區(qū)范圍內(nèi)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋所有權(quán)證、已建成并投入使用的未設(shè)電梯的多層住宅。增設(shè)的電梯與套型內(nèi)樓梯功能一致的住宅及列入拆遷改造計(jì)劃的住宅，不適用本規(guī)定。

　　2、加裝電梯在征求意見過(guò)程中或在安裝過(guò)程中如存在不同意見怎么辦?

　　按照長(zhǎng)政辦發(fā)[2018] 11號(hào)文和長(zhǎng)住建發(fā)[2019] 81號(hào)文的相關(guān)規(guī)定，各街道、社區(qū)負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的備案、公示公告、政策解釋與宣傳、增設(shè)電梯而產(chǎn)生的矛盾糾紛協(xié)調(diào)和調(diào)解工作。

　　3、符合條件的加裝電梯每臺(tái)補(bǔ)貼多少錢？政府補(bǔ)貼時(shí)間范圍？

　　經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后的加裝電梯每臺(tái)政府補(bǔ)貼10萬(wàn)元，根據(jù)長(zhǎng)住建發(fā)[2019] 81號(hào)文規(guī)定申請(qǐng)政府補(bǔ)貼時(shí)間至2022年7月31日。

　　4、增設(shè)電梯的必要條件？

　?、僭鲈O(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足特種設(shè)備、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等規(guī)范、技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

　?、谠鲈O(shè)電梯占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)事先征求該業(yè)主同意;增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

　?、弁庠鲈O(shè)電梯單元全體業(yè)主就以下事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案;增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案；電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、修理、檢驗(yàn)檢測(cè)、管理等費(fèi)用的分擔(dān)方案;電梯使用管理維護(hù)單位主體確定。

　　④增設(shè)電梯須保證消防安全及出行通道的要求。增設(shè)電梯的尺寸原則上不得大于2.5米X2.5米，通過(guò)連廊與原住宅相連的，連廊伸出的長(zhǎng)度不得大于2米。增設(shè)的電梯不應(yīng)設(shè)置在住宅臨城市主、次干道的一側(cè)，同時(shí)

　　不應(yīng)影響城市景觀風(fēng)貌要求，同一小區(qū)增設(shè)電梯應(yīng)保持整體統(tǒng)一、規(guī)范、有序、美觀。

　　十二、相關(guān)部門咨詢電話

　　湖南省特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)研究院(業(yè)務(wù)監(jiān)督部)：0731-- 89967395

　　長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局測(cè)繪管理處：0731-- 85584178/85584783

　　長(zhǎng)沙市住房公積金熱線電話：0731--12329

　　長(zhǎng)沙市城建檔案館辦公咨詢電話：0731--84146913

　　長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0731--88665283

　　天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局受理窗口咨詢電話：0731--85898112

　　天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政策咨詢電話:

　　0731-- 85899649

　　0731--85899838 (外勘)

　　0731-- 85899612 (竣工驗(yàn)收)

　　天心區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局咨詢電話：0731-- 85898972

　　天心區(qū)自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：0731--85213667

　　坡子街街道: 0731--85817825

　　城南路街道: 0731--82239621

　　金盆嶺街道: 0731--89676013

　　赤嶺路街道: 0731--85697032

　　裕南街街道: 0731--82418407

　　文源街道:0731--89715612

　　桂花坪街道: 0731--85670070

　　新開鋪街道: 0731--85415698

　　青園街道: 0731--85680570

　　先鋒街道:0731--89712425

　　暮云街道:0731--86905840

　　南托街道: 0731--86919592

　　黑石鋪街道: 13974985389