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　　在公租房申請(qǐng)的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到一些問(wèn)題弄不清楚，本地寶小編為大家整理了長(zhǎng)沙公租房申請(qǐng)疑問(wèn)解答匯總文章，希望能幫到大家哦。

　　更新時(shí)間：2020年1月13日

　　1、公共租賃住房的保障方式有哪些?

　　公共租賃住房保障方式為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。

　　2、實(shí)物配租主要面向哪些人群?

　　實(shí)物配租面向本市城區(qū)符合條件的低收入及中等偏下收入城市戶籍家庭和單身人員、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員。

　　3、租賃補(bǔ)貼主要面向哪些人群?補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　租賃補(bǔ)貼面向本市城區(qū)符合條件的低收入城市戶籍家庭和單身人員。無(wú)房戶每人每月160元，住房困難戶每人每月80元，但每戶每月可享受的租賃補(bǔ)貼總金額最高不超過(guò)800元，且不得超過(guò)其在市場(chǎng)租賃住房的租金。

　　4、住房保障家庭收入認(rèn)定由哪個(gè)單位實(shí)施?收入標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　住房保障家庭收入由戶籍所在地(非本市城區(qū)戶籍的，為工作單位所在地)的民政部門進(jìn)行認(rèn)定。本市城區(qū)低收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均可支配收入每月不高于1893元;中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均可支配收入每月低于2524元。

　　5、無(wú)房戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　在本市無(wú)自有住房及其他未登記的事實(shí)房屋，且未承租直管公房、單位自管公房(申請(qǐng)之日前退出的除外)。

　　6、住房困難戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　家庭人均住房建筑面積低于15平方米，且未承租直管公房、單位自管公房(申請(qǐng)之日前退出的除外)。

　　7、結(jié)婚時(shí)與配偶購(gòu)有房屋，但離婚后房屋判給了對(duì)方，現(xiàn)本人無(wú)房，可否認(rèn)定為無(wú)房?

　　離異滿5年的單身人員，在婚姻存續(xù)期間擁有住房，但經(jīng)生效法律文書確定或證明已歸屬對(duì)方，無(wú)其他住房或者家庭人均住房建筑面積低于15平方米，可以認(rèn)定為無(wú)房或者住房困難。

　　8、曾經(jīng)有房屋，但因治病賣掉房產(chǎn)，可否認(rèn)定為無(wú)房?

　　因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力造成事實(shí)無(wú)房的，不受5年限制，可認(rèn)定為無(wú)房。

　　9、如何申請(qǐng)公共租賃住房?

　　申請(qǐng)人須攜帶申請(qǐng)材料向戶籍所在地(非本市城區(qū)城市戶籍的，為工作單位所在地)社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。

　　10、本市城區(qū)城市戶籍一般申請(qǐng)人符合什么條件才能申請(qǐng)?

　　(1)戶口：本人或家庭成員中至少1人具有本市城區(qū)常住戶口3年以上(符合本市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制);

　　(2)收入：符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn);

　　(3)住房：本人及家庭在本市范圍內(nèi)無(wú)自有住房或住房困難。

　　離異、喪偶或年滿30周歲未婚的城市戶籍低收入單身申請(qǐng)人，還須經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助對(duì)象。

　　11、本市城區(qū)城市戶籍一般申請(qǐng)人需要提供什么材料?

　　(1)申請(qǐng)人填寫的《申請(qǐng)表》;

　　(2)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;

　　(3)結(jié)(離)婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書;喪偶的提供死亡或戶籍注銷證明;

　　(4)低收入單身申請(qǐng)人，應(yīng)提供區(qū)級(jí)以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助的材料;

　　(5)審核部門認(rèn)為需提供的其他材料。

　　12、棚戶區(qū)、片區(qū)改造及其他市級(jí)以上重點(diǎn)工程項(xiàng)目征收中的私有房屋被征收人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)除被征收房屋外他處無(wú)住房或住房困難(以項(xiàng)目房屋征收決定公告發(fā)布之日為準(zhǔn));

　　(2)具有本市城區(qū)常住戶口(不受落戶時(shí)間限制);

　　(3)申請(qǐng)對(duì)象為單身人士的，需達(dá)到法定結(jié)婚年齡(男年滿22周歲，女年滿20周歲);低收入單身申請(qǐng)人，還須經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助對(duì)象;

　　(4)符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　13、什么是公房承租人?

　　公房承租人是指直管公房住宅合法承租人和單位自管公房住宅合法承租人。

　　14、棚戶區(qū)、片區(qū)改造及其他市級(jí)以上重點(diǎn)工程項(xiàng)目征收中的公房承租人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)除被征收房屋外他處無(wú)住房或住房困難(以項(xiàng)目房屋征收決定公告發(fā)布之日為準(zhǔn));

　　(2)具有本市城區(qū)常住戶口3年以上;

　　(3)申請(qǐng)對(duì)象為單身人士的，需達(dá)到晚婚年齡(男年滿25周歲，女年滿23周歲);低收入單身申請(qǐng)人，還須經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助對(duì)象;

　　(4)符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　15、什么是被征收房屋關(guān)系人?

　　被征收房屋關(guān)系人是指與私有房屋被征收人或公房承租人戶口在同一征收地址上且征收公告前已遷入拆遷地并居住在此的父母、子女。

　　16、棚戶區(qū)、片區(qū)改造及其他市級(jí)以上重點(diǎn)工程項(xiàng)目征收中的被征收房屋關(guān)系人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)除在被征收房屋居住外他處無(wú)住房或住房困難;

　　(2)具有本市城區(qū)常住戶口3年以上且戶口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍;

　　(3)申請(qǐng)對(duì)象為單身人士的，需達(dá)到晚婚年齡(男年滿25周歲，女年滿23周歲)，低收入單身申請(qǐng)人，還須經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助對(duì)象;

　　(4)符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　17、棚戶區(qū)、片區(qū)改造級(jí)其他市級(jí)以上重點(diǎn)工程項(xiàng)目征收中私有房屋被征收人和公房承租人、被征收房屋關(guān)系人申請(qǐng)公共租賃住房需要提供什么材料?

　　(1)申請(qǐng)人填寫的《申請(qǐng)表》;

　　(2)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;

　　(3)結(jié)(離)婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書;喪偶的提供死亡或戶籍注銷證明;

　　(4)市征收辦備案的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議;

　　(5)審核部門認(rèn)為需提供的其他材料。

　　18、新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房;

　　(2)具有大中專及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿5年(從畢業(yè)的次月起算);

　　(3)在本市市區(qū)就業(yè)且申請(qǐng)之日前已連續(xù)繳納長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上(含);

　　(4)符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn);

　　(5)非本市城區(qū)戶籍的，持有本市城區(qū)有效居住證。

　　19、新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公共租賃住房需要提供什么材料?

　　(1)申請(qǐng)人填寫的《申請(qǐng)表》;

　　(2)申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;

　　(3)大中專院校的畢業(yè)證書;

　　(4)與工作單位簽訂的勞動(dòng)合同或工作單位出具的工作證明;

　　(5)申請(qǐng)人為非本市城區(qū)城市戶籍的，應(yīng)提供本市城區(qū)有效居住證;

　　(6)審核部門認(rèn)為需提供的其他材料。

　　20、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房;

　　(2)與本市城區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同已滿1年，且申請(qǐng)之日前已連續(xù)繳納長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上(含);

　　(3)持有本市城區(qū)有效居住證;

　　(4)符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　21、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房需要提供什么材料?

　　(1)申請(qǐng)人填寫的《申請(qǐng)表》;

　　(2)申請(qǐng)人的身份證、居住證、戶口簿;

　　(3)與工作單位簽訂的勞動(dòng)合同或工作單位出具的工作證明;

　　(4)審核部門認(rèn)為需提供的其他材料。

　　22、戶籍從別的城市遷入長(zhǎng)沙市城區(qū)，落戶時(shí)間怎么計(jì)算?

　　落戶時(shí)間以公安部門戶籍檔案資料記載的遷入時(shí)間為準(zhǔn)。

　　23、戶籍在入學(xué)時(shí)遷入長(zhǎng)沙，畢業(yè)以后戶籍落戶長(zhǎng)沙，落戶時(shí)間從什么時(shí)候開(kāi)始算?

　　原戶籍在長(zhǎng)沙市城區(qū)以外，因在本市攻讀大中專以上學(xué)歷將戶口遷入本市且畢業(yè)后落戶本市的，其落戶時(shí)間可以從戶口遷入大中專院校之日起算起。戶籍在人才交流中心的，由人才交流中心提供“集體卡”。

　　24、原長(zhǎng)沙市戶籍，因去外地讀書將戶口遷到學(xué)校，畢業(yè)后又遷回長(zhǎng)沙，要重新計(jì)算落戶時(shí)間嗎?

　　因工作調(diào)動(dòng)、讀書、刑滿釋放等戶口遷出本市后又遷回本市的，戶籍登記時(shí)間可以連續(xù)計(jì)算。

　　25、享受公共租賃住房后另購(gòu)有房產(chǎn)，是否還能繼續(xù)享受公共租賃住房保障?

　　公共租賃住房保障對(duì)象在保障期間通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得住房，不再符合住房保障條件的，應(yīng)按規(guī)定退出公共租賃住房保障。

　　26、享受公共租賃住房后因收入、戶籍、人口等條件發(fā)生變化，是否可以申請(qǐng)變更?

　　公共租賃住房保障對(duì)象因收入、戶籍、人口等情況發(fā)生變化，涉及公共租賃住房保障對(duì)象、保障標(biāo)準(zhǔn)和保障方式調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)自情況變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)變更保障。

　　27、申請(qǐng)人采取隱瞞有關(guān)情況，提供虛假證明材料等不正當(dāng)手段騙取公共租賃住房保障的，如何處理?

　　申請(qǐng)人采取隱瞞有關(guān)情況，提供虛假證明材料等不正當(dāng)手段騙取公共租賃住房保障的，由有關(guān)職能部門和單位依法處理。

　　28、單位自己籌集了公共租賃住房，應(yīng)該如何申請(qǐng)?

　　開(kāi)發(fā)區(qū)(含各類經(jīng)濟(jì)功能園區(qū))以及用人單位籌集的公共租賃住房，優(yōu)先保障本開(kāi)發(fā)區(qū)職工以及本用人單位職工，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及分配方案由產(chǎn)權(quán)單位制定和實(shí)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、分配方案和分配結(jié)果報(bào)所在區(qū)住房保障局和市住房保障局備案，剩余房源由市住房保障局統(tǒng)籌面向社會(huì)配租。

　　29、對(duì)街道辦事處初審后公示的公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象情況異議制度，是如何規(guī)定的?

　　任何組織和個(gè)人對(duì)公示對(duì)象情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道辦事處提出。街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織2名以上工作人員如實(shí)記錄、聽(tīng)取異議人和被異議人陳述事實(shí)、理由，并自公告期滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)工作。異議成立的，書面通知異議人，告知具名的異議人(口頭方式告知的，應(yīng)書面記錄告知情況);異議不成立的，告知具名的異議人，并于核查決定作出之日起2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)對(duì)象信息、公示及異議核實(shí)情況錄入住房保障信息管理系統(tǒng)，將按要求簽署意見(jiàn)并加蓋街道辦事處公章的《長(zhǎng)沙市住房保障資格申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料、有關(guān)職能單位核查材料、公示表等資料提交所在地的區(qū)住房保障局。

　　30、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽(yáng)市也是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)嗎?

　　望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽(yáng)市公共租賃住房保障資格審核，可參照本細(xì)則實(shí)施。

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