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　　【江蘇省公積金貸款申請條件】

　　1、借款人必須是購房者本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài);

　　2、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口;外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機(jī)關(guān)下發(fā)的《居住證》;

　　3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣合同登記后一年之內(nèi);購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi);

　　4、具有良好的個人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

　　個人征信報告有下列情況的不予公積金貸款：

　?、俳杩钌暾埲嘶蚱渑渑既杂猩形磧斶€的逾期貸款的，不予辦理住房公積金貸款。

　?、诮杩钌暾埲藴?zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的，不予辦理住房公積金貸款。

　?、凵暾堎J款時近兩年內(nèi)申請人貸款逾期累計達(dá)到6期的，不予辦理住房公積金貸款。

　　④助學(xué)貸款逾期已結(jié)清不作為個人信用評價參考依據(jù)。

　　5、新繳存職工即開戶之月至申請貸款時，如存在補繳的，繳存記錄需正常連續(xù)、足額繳存公積金滿6個月(含)以上;

　　6、外地轉(zhuǎn)入的繳存職工，正常匯繳滿1個月以上，繳存余額需轉(zhuǎn)入資金中心，轉(zhuǎn)入前后的繳存期數(shù)合并計算且補繳不超過3個月。并提供轉(zhuǎn)出地公積金繳存明細(xì)，個人公積金貸款情況證明;如在轉(zhuǎn)出地用過公積金貸款的并已結(jié)清，需提供房產(chǎn)部門的查房證明。

　　7、部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部匯繳不滿6個月或補繳滿6個月，提供單位人事部門的證明材料。

　　8、購買商品房的，首付款比例不得少于購房總價的20%;購買二手房的首付款比例不得少于購房總價的20%;“雙困戶”購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不得少于購房總價的50%，且購房總金額=首付款金額+貸款金額(公積金+商業(yè)性)。

　　9、借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置承諾書。

　　10、購買二手房申請貸款時《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢核定之日起3個月內(nèi)可申請貸款。

　　11、第二次申請公積金貸款的條件

　　①第二次申請公積金貸款的，家庭名下無住房，首付款比例不得少于購房總價的20%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;

　?、诘诙紊暾埞e金貸款的，家庭已經(jīng)擁有1套住房，且原人均住房建筑面積不超過南京市公布的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。首付款比例不得少于購房總價30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮1.1倍執(zhí)行。

　?、?strong>不受理第三次公積金貸款申請。

　　【江蘇省公積金貸款申請資料】

　　1、本人、配偶身份證原件;戶口簿、居住證原件。

　　2、蓋有公積金交繳銀行專用章的繳存證明、有效婚姻證明(婚姻狀況聲明)。

　　3、購買住房的相關(guān)文件：

　?、儋徺I商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，需提供經(jīng)南京市房地產(chǎn)管理部門登記的《商品房買賣合同》正本原件。

　?、谫徺I二手房的，提供合法有效的《房地產(chǎn)買賣契約》正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國有土地使用證》原件、《中華人民共和國契稅完稅證》原件;《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》地址不符的，提供住房所在地公安機(jī)關(guān)出具的《南京市街巷門牌號碼編排(變更)證明單》。

　　4、購買商品房的，具有售房單位出具的不少于購房總價20%的首付款證明;購買二手房的，提供售房人(單位)出具的不少于購房總價20%的首付款證明;“雙困戶”購買經(jīng)濟(jì)適用房的出具不少于購房總價的50%的首付款證明;

　　5、借款人配偶為軍官(含士官)的，提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件及部隊服現(xiàn)役證明;

　　6、配偶方在南京市或外地繳存公積金的，需提供貸款證明及公積金明細(xì);

　　7、資金中心要求提供的其他文件或資料。