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　　西安物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　一、西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

　　說明：

　　1，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行等級服務(wù)、等級收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的《西安市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，按照質(zhì)價(jià)相符的原則制定;物業(yè)服務(wù)凡達(dá)不到三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，收費(fèi)按等外標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　2.高層指七層以上(含七層)帶電梯的住宅，七層不帶電梯的參照多層收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);多層指六層以下(含六層)不帶電梯的住宅，六層及以下帶電梯參照高層收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);老舊住宅改造后帶電梯的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不高于高層等外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3.上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)，下浮不限。

　　物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)超過高層一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，可在高層一級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，上浮不超過10%;物業(yè)企業(yè)執(zhí)行浮動(dòng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)項(xiàng)目所在區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)抄送同級發(fā)展改革部門和市場監(jiān)督管理部門后執(zhí)行。上浮僅限于高層一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，高層二級、三級、等外無上浮。

　　多層住宅按基準(zhǔn)價(jià)可上浮不超過20%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

　　說明：

　　1，按次計(jì)費(fèi)不分晝夜，連續(xù)停車每4小時(shí)為一次;

　　2，小區(qū)非機(jī)動(dòng)車及摩托車停放服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià);

　　3，子母車位不得高于1.5個(gè)車位的停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定;

　　4，機(jī)械車位的停放服務(wù)費(fèi)參照室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，上浮不超過10%