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2023-01-31
江蘇省公積金貸款如何還款
更新時間：2022-03-31 01:02:10作者：未知
借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式；還款方式一經(jīng)選定，在合同履行期限內(nèi)原則上不得變更。
貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;
貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始，于每月15日前將應還貸款本息存入還款賬戶中。
提取住房公積金歸還住房貸款，須先還公積金貸款，公積金貸款全部還清后才能用于償還商業(yè)性貸款。當年還清公積金貸款有余額的，可用于歸還商業(yè)性住房貸款。
拓展閱讀：江蘇省公積金貸款申請條件
(一)借款人必須是購房者本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài);
(二)具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口;外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關下發(fā)的《居住證》;
(三)具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣合同登記后一年之內(nèi);購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi);
(四)具有良好的個人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
個人征信報告有下列情況的不予公積金貸款：
1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的，不予辦理住房公積金貸款。
2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的，不予辦理住房公積金貸款。
3、申請貸款時近兩年內(nèi)申請人貸款逾期累計達到6期的，不予辦理住房公積金貸款。
4、助學貸款逾期已結(jié)清不作為個人信用評價參考依據(jù)。
(五)新繳存職工即開戶之月至申請貸款時，如存在補繳的，繳存記錄需正常連續(xù)、足額繳存公積金滿6個月(含)以上;
(六)外地轉(zhuǎn)入的繳存職工，正常匯繳滿1個月以上，繳存余額需轉(zhuǎn)入資金中心，轉(zhuǎn)入前后的繳存期數(shù)合并計算且補繳不超過3個月。并提供轉(zhuǎn)出地公積金繳存明細，個人公積金貸款情況證明;如在轉(zhuǎn)出地用過公積金貸款的并已結(jié)清，需提供房產(chǎn)部門的查房證明。
(七)部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部匯繳不滿6個月或補繳滿6個月，提供單位人事部門的證明材料。
(八)購買商品房的，首付款比例不得少于購房總價的20%;購買二手房的首付款比例不得少于購房總價的20%;“雙困戶”購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不得少于購房總價的50%，且購房總金額=首付款金額+貸款金額(公積金+商業(yè)性)。
(九)借款人及共有產(chǎn)權人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置承諾書。
(十)購買二手房申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢核定之日起3個月內(nèi)可申請貸款。
(十一)第二次申請公積金貸款的條件
1、第二次申請公積金貸款的，家庭名下無住房，首付款比例不得少于購房總價的20%，貸款利率按基準利率執(zhí)行;
2、第二次申請公積金貸款的，家庭已經(jīng)擁有1套住房，且原人均住房建筑面積不超過南京市公布的人均住房面積標準。首付款比例不得少于購房總價30%，貸款利率按基準利率上浮1.1倍執(zhí)行。
3、不受理第三次公積金貸款申請。