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　　南京公積金貸款未結(jié)清時不可辦理公積金還商業(yè)性貸款。

　　【南京公積金還商貸條件】

　　本人或配偶名下南京市首套房或二套房辦理提取公積金余額還商貸，需要無未結(jié)清的公積金貸款。

　　【南京公積金還商貸方式】

　　1、柜面轉(zhuǎn)賬還本地商貸

　　職工家庭名下無未結(jié)清公積金貸款的，可每年辦理一次柜面轉(zhuǎn)賬還商貸，提取額度不超個人住房貸款余額及已產(chǎn)生的利息，提取資金轉(zhuǎn)入貸款銀行貸款賬戶沖還本金，一年辦理一次。

　?、俾毠y帶借款人身份證原件、辦理配偶提取時提供配偶身份證原件、結(jié)婚證原件、貸款銀行出具的《貸款證明》(貸款證明需提供貸款銀行貸款賬戶信息)、非南京住房公積金管理中心業(yè)務(wù)承辦銀行商貸的貸款還需提供主貸人個人征信報告明細(xì)版到公積金繳存銀行提取網(wǎng)點辦理。

　　存在有效委托逐月還商業(yè)貸款協(xié)議的或本年內(nèi)辦理過柜面逐年提取還貸的不能辦理。

　?、诼毠ひ部蛇x擇補充提供貸款銀行出具的最近一年內(nèi)還款明細(xì)，提取資金直接轉(zhuǎn)入提取人本人公積金繳存銀行銀行卡賬戶，提取額度不超職工當(dāng)月前12個月已歸還的個人住房貸款本息額，提前還款金額不予計算。每年辦理一次，辦理時間間隔需大于等于12個月。

　　存在有效委托逐月還商業(yè)貸款協(xié)議的或提取前12個月內(nèi)有逐月還商業(yè)貸款記錄的以及本年內(nèi)辦理過柜面一次性轉(zhuǎn)賬還貸的不能辦理。

　　2、委托逐月提取還商貸協(xié)議簽訂

　?、?strong>職工或配偶在南京住房公積金管理中心承辦銀行的商業(yè)貸款可簽訂《委托逐月提取還商貸協(xié)議》。職工攜帶結(jié)婚證、身份證、還款卡或還款存折、提供貸款賬號至主貸人繳存銀行網(wǎng)點申請簽訂《委托逐月提取還商貸協(xié)議》。如夫妻共同簽約還款，還需攜帶雙方身份證，夫妻雙方至主貸人繳存銀行網(wǎng)點申請簽訂《委托逐月提取還商貸協(xié)議》。遇特殊情況如銀行核實不到貸款信息，提供貸款證明和主貸人征信報告明細(xì)版。主貸人有市公積金賬號必須辦理，參貸人不能單獨辦理;主貸人無市公賬號參貸人到本人公積金繳存銀行辦理。

　?、?strong>在“南京公積金”手機(jī)APP上業(yè)務(wù)大廳的“商貸協(xié)議簽訂”簽訂《委托逐月提取還商貸協(xié)議》(主貸人簽訂之后，共同還款人添加則選擇“商貸協(xié)議變更”)。線上辦理時查不了貸款賬號、還款額等商貸信息或婚姻信息，請至線下辦理。(簽訂商貸協(xié)議后于次月生效，要求賬戶每月9號前滿足13倍月匯繳金額，即按照簽訂代扣協(xié)議時月繳存額的12倍加上當(dāng)前最近一個月月繳存額時，協(xié)議才會生效。)

　　以上兩種還款方式，夫妻雙方若均辦理公積金還商貸，須選擇同一種還款方式。

　　注意事項：若簽訂南京市公積金逐月還商貸業(yè)務(wù)，簽訂商貸協(xié)議后于次月生效，要求賬戶每月9號前滿足13倍月匯繳金額(指按照簽訂代扣協(xié)議時月繳存額的12倍加上當(dāng)前最近一個月月繳存額)，(若補貼賬戶簽訂協(xié)議則要求補貼賬戶余額滿足2倍的月匯繳金額)，符合打款條件的職工，以報銷性質(zhì)，會于每月10-15日之間(遇雙休日與節(jié)假日順延)，把公積金月繳存額金額(小于商貸月供的前提下)打款至還款卡里，用以報銷上月已歸還的商貸本息;由于公積金還商貸是屬于報銷性質(zhì)打款，不是直接抵扣，如果職工和配偶都辦理了逐月還商貸協(xié)議，且都符合打款條件，那么請耐心等待打款，建議還款卡里至少預(yù)留一個月的還款金額，以免遇特殊情況造成逾期影響信用。

　　若賬戶余額在本月9日前不滿足13個月月繳存額金額，則本月不予劃轉(zhuǎn)，短信通知會提示“劃款不成功原因為：借款人公積金賬戶無可用余額”。待滿足條件的月份時協(xié)議可繼續(xù)生效。