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　　南京公積金貸款期限可以變更。

　　公積金貸款年限更改需滿(mǎn)足以下條件：

　　1、借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。

　　2、申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

　　3、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀(guān)事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

　　南京公積金貸款期限：

　　(1)購(gòu)商品房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)二手房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。

　　(2)申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人的實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過(guò)其法定退休年齡，申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算。

　　(3)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。