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　　一、辦理依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《天津市土地管理?xiàng)l例》、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》。

　　二、辦理要件

　　1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表;

　　2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等;

　　3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;

　　4、建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會(huì)紀(jì)要;

　　5、屬于審批類的建設(shè)項(xiàng)目，已批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的，需提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件;單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

　　屬于備案的建設(shè)項(xiàng)目，需提供項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件;

　　6、線性工程提供1：50000-1：100000路線圖;其他用地提供1：2000或1：10000地形圖(標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地范圍);

　　7、其他材料。

　　三、辦理程序

　　1、申請(qǐng)人到市行政許可服務(wù)中心1樓A廳市國(guó)土房管局第036、037號(hào)窗口領(lǐng)取該事項(xiàng)相關(guān)申請(qǐng)材料(申請(qǐng)表也可通過天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)www.tjxzxk.gov.cn直接下載);

　　2、行政許可中心窗口登記后轉(zhuǎn)市國(guó)土資源和房屋管理局;

　　3、國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)，經(jīng)審核后，按照職能進(jìn)行審批;

　　4、對(duì)符合條件的，行政許可中心窗口核發(fā)《建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告》;對(duì)不符合條件的，不予批準(zhǔn)，并書面通知申請(qǐng)人。

　　四、辦理時(shí)限

　　國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請(qǐng)或者收到轉(zhuǎn)報(bào)材料之日起二十日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十日。

　　五、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

　　無