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　　南京住房公積金貸款是指以繳存職工繳納的住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)貸款。

　　購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，因此購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)(共有產(chǎn)權(quán)保障房除外）的，購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。

　　南京公積金貸款期限：

　　(1)購(gòu)商品房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過30年；購(gòu)二手房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過20年。

　　(2)申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人的實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過其法定退休年齡，申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算。

　　(3)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。