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　　重慶住房公積金二套房貸款條件

　　(一)第二套房為一手房的公積金貸款條件

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);

　　2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　3. 征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批;

　　4.有在本市城鎮(zhèn)購買自有住房的真實(shí)交易行為，具備合法有效的購房合同;

　　5.同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;

　　6.家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格40%以上的自籌購房資金。

　　7.借款申請(qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;

　　8.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　(二)第二套房為二手房的公積金貸款條件

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);

　　2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批;

　　4.有在本市城鎮(zhèn)購買自有二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;

　　5.所購房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易;

　　6.已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù);

　　7.同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;

　　8.家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格40%以上的自籌購房資金。

　　9.借款申請(qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;

　　10.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　特別注意：重慶住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不支持第二套房，僅支持首房首貸。