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　　一、哪種情況下可以申請公積金期房按揭貸款?

　　職工家庭未擁有兩套住房且無兩次住房按揭貸款記錄的，借款人購買本市城鎮(zhèn)在建樓盤，由樓盤開發(fā)建設單位代為向公積金中心或承辦銀行申請辦理的公積金個人住房抵押貸款。

　　二、住房公積金貸款對象有哪些?

　　按時足額連續(xù)繳存住房公積金，在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)申請人的配偶，按時足額連續(xù)繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款。

　　三、當前我市住房公積金貸款最多能貸多少?

　　住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍(80萬)。

　　四、住房公積金貸款最多可帶多少年?

　　住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

　　五、住房公積金貸款利率是多少?

　　住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

　　目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;

　　繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。