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　　一、重慶市公積金貸款條件

　　住房公積金貸款對象為申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無”人員)，在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。

　　二、具體條件

　　(一)一手房按揭貸款

　　繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務;

　　2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;

　　4.有在本市城鎮(zhèn)購買自有住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同;

　　5.同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

　　6.家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。

　　7.借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

　　8.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　(二)二手房按揭貸款

　　繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務;

　　2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;

　　4.有在本市城鎮(zhèn)購買自有二手住房的真實交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;

　　5.所購房屋已取得《不動產(chǎn)權證書》(《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)，可在不動產(chǎn)登記機構進行自由交易;

　　6.已為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù);

　　7.同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

　　8.家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。

　　9.借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

　　10.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　(三)一手房置換抵押貸款(商轉公)

　　繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金;

　　2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;

　　4.有在本市城鎮(zhèn)購買一手自有住房的真實交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房貸款，處于正常還款中;

　　5.所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權證書》(《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》);

　　6.有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);

　　7.同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

　　8.借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

　　9.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　(四)二手房置換抵押貸款(商轉公)

　　繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金;

　　2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

　　3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;

　　4.有在本市城鎮(zhèn)購買自有二手住房的真實交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房貸款，處于正常還款中;

　　5.所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權證書》(《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》);

　　6.有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);

　　7.已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù);

　　8.并同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

　　9.借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

　　10.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。