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2023-01-31
重慶公積金貸款政策2022
更新時間：2022-03-31 01:24:04作者：未知
一、貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
(二)貸款成數(shù)
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%;繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的60%。
(三)其他額度規(guī)定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購二手住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低者值的80%;繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購二手住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的60%;一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;二手房置換貸款應(yīng)同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
二、貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
三、貸款期限
住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。
四、參貸規(guī)定
按時連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。
五、其他政策規(guī)定
按照國家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，僅受理購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款(置換貸款)申請，不受理購買第三套及以上住房和 “三無”人員住房公積金個人住房貸款。
(一)購買住房套數(shù)認定實行“認房認貸”的標準。住房信息以我市不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)查詢結(jié)果為準，住房貸款記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫住房貸款記錄、住房公積金監(jiān)管機構(gòu)和其他住房公積金管理中心貸款記錄查詢結(jié)果為準。
(二)“三無人員”的認定。指在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人?！坝袘艏碧刂纲彿咳藨艏怯浽谥貞c市;“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費12個月及以上的人員)。
六、網(wǎng)友提問
重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請入口及方式
重慶市住房公積金管理中心現(xiàn)已開通中心城區(qū)置換貸款(商轉(zhuǎn)公)受理線上預(yù)約功能。
各預(yù)約渠道及步驟：
(一)重慶公積金中心微信公眾號：重慶公積金中心-微官網(wǎng)-便民服務(wù)-貸款預(yù)約-受理預(yù)約
(二)手機APP(點此進入掃碼下載重慶市住房公積金APP)：便民服務(wù)-貸款預(yù)約-受理預(yù)約
(三)網(wǎng)廳 ：重慶住房公積金管理中心官網(wǎng)-個人網(wǎng)上服務(wù)大廳-貸款預(yù)約-受理預(yù)約 各渠道在“受理預(yù)約”中輸入貸款相關(guān)信息，預(yù)約網(wǎng)點選擇“交行民族路支行”、選擇預(yù)約時間、時段，根據(jù)提示進行人臉識別驗證，通過后即預(yù)約成功，預(yù)約成功后會收到“12329”短信提示，且在受理的前一日會有短信提示前往受理。
(四)具體受理地址：渝中區(qū)大溪溝人和街74號中雅大廈6樓(人和街小學對面);
(五)聯(lián)系電話：023-63853620。