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2023-01-31
異地住房公積金重慶貸款指南
更新時間：2022-03-31 01:27:05作者：佚名
一、申請條件
公積金貸款買房分為四種情況：
?、僦貞c公積金、重慶戶籍、重慶買房(可以公積金貸款)。
?、谥貞c公積金、外地戶籍、重慶買房(可以公積金貸款)。
?、弁獾毓e金、重慶戶口、重慶買房(可以公積金貸款)。(借款人可以向公積金繳存地的公積金中心提出申請，經(jīng)繳存城市公積金中心核實繳存貸款情況后，并出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，交至公積金中心辦理公積金貸款。)
?、苤貞c公積金、外地戶口、外地買房(需看外地公積金中心是否可貸)
二、申請材料
1.重慶本地的住房公積金繳存職工，向外地公積金中心申請住房公積金異地貸款時，需向對方中心提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（點此進入查看打印步驟）。
2.其他辦理住房公積金貸款資料可查詢重慶市住房公積金官網(wǎng)。
三、辦理流程
1.借款申請人備齊辦理材料，若是購買二手房需要在評估機構辦理房屋評估。
2.在公積金貸款受理網(wǎng)點提出申請。
3.住房公積金管理中心進行審核，審核時限：10個工作日。審核通過的簽訂借款合同。
4.在登記機關辦理過戶手續(xù)(所需時間以登記機關公布為準)
5.在登記機關辦理抵押手續(xù)(所需時間以登記機關公布為準)。
6.抵押手續(xù)辦理完成，資料交回貸款受理網(wǎng)點進行放款審核，放款時限：5個工作日。
7.銀行發(fā)放貸款轉入賬戶，借款人前往辦理網(wǎng)點領取借據(jù)。
四、貸款額度、貸款利率和期限
(一)貸款額度：
住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
(二)貸款利率：
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整。目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
(三)貸款期限：
住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。