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　　公租房退出根據(jù)承租人行為和情形不同，分為退回和騰退兩種方式。

　　一、退回公租房

　　《指導(dǎo)手冊》明確，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公租房:

　　1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公租房的

　　2、改變所承租公租房用途的

　　3、破壞或者擅自裝修公租房，拒不恢復(fù)原狀的

　　4、在公租房內(nèi)從事違法活動的

　　5、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公租房的

　　注意：

　　如果承租人經(jīng)書面通知后仍拒不退回公租房的，各地住房保障主管部門結(jié)合屬地執(zhí)法體制實(shí)際作出責(zé)令其限期退回公租房的書面決定，明確告知承租人享有行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，承租人收到書面決定后在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，且仍不履行，可依法向人民法院申請行政強(qiáng)制執(zhí)行。

　　二、騰退公租房

　　《指導(dǎo)手冊》還規(guī)定，承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公租房:

　　1、同到期未提出續(xù)租申請或提

　　2、出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的

　　3、在租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公租房保障條件的

　　4、在租賃期內(nèi)，承租人及其配偶承租或承購其他保障性住房的，應(yīng)當(dāng)退出多余的保障性住房

　　5、在租賃期內(nèi)，因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)換租至相應(yīng)戶型，拒不換租的

　　6、拖欠租金累計6個月以上的

　　注意：

　　公租房騰退過程中，公租房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與承租人解除租賃合同，并為其安排合理的搬遷期，承租人到期拒不退出房屋及設(shè)施設(shè)備的，屬地住房保障主管部門應(yīng)作出責(zé)令其限期騰退公租房的書面決定，明確告知承租人享有行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，逾期仍不履行的，可依法向人民法院申請行政強(qiáng)制執(zhí)行。

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