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　　4月28日下午，2021年重慶中心城區(qū)住宅用地集中出讓第二場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)舉行。其中，大渡口拍出四宗土地。

　　大渡口組團(tuán)H15-11-1地塊

　　土地出讓面積：57846平方米

　　最大總計(jì)容建筑面積：115691平方米

　　成交價(jià)：10.2億元

　　樓面地價(jià)：8817元/平方米

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊所處大渡口區(qū)組團(tuán)是重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一，近年來(lái)吸引了中鐵、綠地、中航、中南、金地、康田、華潤(rùn)、中冶、天泰、佳兆業(yè)等品牌房企入駐開(kāi)發(fā)，現(xiàn)已基本建設(shè)完成，周邊配套已經(jīng)成熟。

　　居住環(huán)境：2018年，大渡口34公里的江岸線(xiàn)納入“兩江四岸”提升工程；2019年，按市政府規(guī)劃擬將大渡口釣魚(yú)嘴半島打造成為音樂(lè)半島。規(guī)劃建設(shè)42個(gè)主題公園，其中33個(gè)100畝以上的城市公園。近20家品牌房企進(jìn)駐，生態(tài)居住氛圍優(yōu)質(zhì)。

　　交通便利：地塊所處位置交通便捷，緊鄰軌道交通二號(hào)線(xiàn)金家灣站，相鄰興盛路、金橋路、鋼城大道、渝黔高速等區(qū)域路網(wǎng)成熟，交通十分便利成熟，可快速通達(dá)義渡古鎮(zhèn)及主城各區(qū)。

　　配套情況：項(xiàng)目周邊的融創(chuàng)春暉十里商鋪、庹家地坳社區(qū)公園、融科釣魚(yú)臺(tái)、融創(chuàng)春暉十里、天泰·鋼城印象、佳兆業(yè)等項(xiàng)目商業(yè)已經(jīng)開(kāi)發(fā)成熟。與此同時(shí)，該地塊周邊配備大渡口區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)啟智佳兆業(yè)小學(xué)、重慶九十五中容德佳兆業(yè)中學(xué)、重慶市民族中學(xué)、茄子溪街道惠豐社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、茄子溪街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，配套教育資源豐富。

　　地塊特點(diǎn)：本宗地為該片區(qū)僅有的已完成土地整治的可開(kāi)發(fā)成熟土地；地塊面積86.76畝，形狀規(guī)則，利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；容積率2.0，適宜建設(shè)改善性需求產(chǎn)品。

　　大渡口組團(tuán)H05-1-3地塊、H05-1-2地塊、H05-1-4地塊、H08-1-1地塊、H08-1-2地塊、H08-1-3地塊

　　土地出讓面積：211608平方米

　　最大總計(jì)容建筑面積：410361平方米

　　成交價(jià)：30億元

　　樓面價(jià)：7311元/平方米

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于長(zhǎng)江藝術(shù)灣區(qū)中部腹地，是大渡口組團(tuán)新的高品質(zhì)商業(yè)中心和城市拓展新極點(diǎn)，近年來(lái)吸引了融創(chuàng)、金科、佳兆業(yè)、恒大、中鐵建、中南、華宇等品牌房企入駐開(kāi)發(fā)，現(xiàn)已進(jìn)入建設(shè)中期，周邊配套逐步成熟。

　　居住環(huán)境：地塊毗鄰義渡古鎮(zhèn)及長(zhǎng)江江岸線(xiàn)，鄰近義渡公園、華生園金色蛋糕夢(mèng)幻王國(guó)，周邊生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)質(zhì)。

　　交通便利：地塊緊鄰軌道交通二號(hào)線(xiàn)建橋站和主城交通三縱線(xiàn)西城大道，周邊大渡口濱江路、袁茄路、建橋大道、銀橋路、金中大道、鎂橋路、銅橋路等城市路網(wǎng)建成通車(chē)，可方便快速進(jìn)入主城內(nèi)環(huán)、九永高速等高速路網(wǎng)，所處位置交通便捷、通達(dá)順暢。

　　配套情況：周邊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體已開(kāi)業(yè)，庹家坳小學(xué)、民族中學(xué)、佳兆業(yè)中學(xué)等教育資源豐富，重慶醫(yī)科大學(xué)附屬康復(fù)醫(yī)院聯(lián)建康復(fù)中心已完成主體施工，配套資源日趨成熟。

　　地塊特點(diǎn)：本宗地面積317.41畝，形狀方正規(guī)則，開(kāi)發(fā)體量大且集中，為大渡口區(qū)新的高品質(zhì)商業(yè)中心和城市拓展區(qū)的大宗可開(kāi)發(fā)成熟土地，配套適量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)商務(wù)開(kāi)發(fā)體量，利于項(xiàng)目高品質(zhì)開(kāi)發(fā)。

　　大渡口組團(tuán)H05-1-1地塊、H04-1-3地塊、H04-1-1地塊、H04-1-6地塊、H10-1地塊、H11-1地塊

　　土地出讓面積：217202平方米

　　最大總計(jì)容建筑面積：445474平方米

　　成交價(jià)：35.6億元

　　樓面價(jià)：7991元/平方米

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于長(zhǎng)江藝術(shù)灣區(qū)中部腹地，是大渡口組團(tuán)新的高品質(zhì)商業(yè)中心和城市拓展新極點(diǎn)，近年來(lái)吸引了融創(chuàng)、金科、佳兆業(yè)、恒大、中鐵建、中南、華宇等品牌房企入駐開(kāi)發(fā)，現(xiàn)已進(jìn)入建設(shè)中期，周邊配套逐步成熟。

　　居住環(huán)境：地塊毗鄰義渡古鎮(zhèn)及長(zhǎng)江江岸線(xiàn)，鄰近義渡公園、華生園金色蛋糕夢(mèng)幻王國(guó)，周邊生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)質(zhì)。

　　交通便利：地塊緊鄰軌道交通二號(hào)線(xiàn)建橋站和主城交通三縱線(xiàn)西城大道，周邊大渡口濱江路、袁茄路、建橋大道、銀橋路、金中大道、鎂橋路、銅橋路等城市路網(wǎng)建成通車(chē)，可方便快速進(jìn)入主城內(nèi)環(huán)、九永高速等高速路網(wǎng)，所處位置交通便捷、通達(dá)順暢。

　　配套情況：周邊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體已開(kāi)業(yè)，庹家坳小學(xué)、民族中學(xué)、佳兆業(yè)中學(xué)等教育資源豐富，重慶醫(yī)科大學(xué)附屬康復(fù)醫(yī)院聯(lián)建康復(fù)中心已完成主體施工，配套資源日趨成熟。

　　地塊特點(diǎn)：本宗地面積325.8畝，形狀方正規(guī)則，開(kāi)發(fā)體量大且集中，為大渡口區(qū)新的高品質(zhì)商業(yè)中心和城市拓展區(qū)的大宗可開(kāi)發(fā)成熟土地，配套適量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)商務(wù)開(kāi)發(fā)體量，利于項(xiàng)目高品質(zhì)開(kāi)發(fā)。

　　大渡口組團(tuán)I67-6地塊、I65-5-1地塊

　　土地出讓面積：53082平方米

　　最大總計(jì)容建筑面積：63698平方米

　　成交價(jià)：6億元

　　樓面價(jià)：9419元/平方米

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：八橋片區(qū)位于西城大道沿線(xiàn)板塊，臨近重慶西站及九宮廟商圈，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)發(fā)達(dá)、軌道交通縱向貫穿，通過(guò)白市驛隧道與高新區(qū)相連，通達(dá)性較高。適逢成渝城市群國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略落地、主城區(qū)擴(kuò)容，該區(qū)域位于向西、向南的重要節(jié)點(diǎn)，區(qū)域縱深發(fā)展將進(jìn)一步加強(qiáng)，城市形象更加豐滿(mǎn)和結(jié)實(shí)。

　　居住環(huán)境：大渡口區(qū)將繼續(xù)推進(jìn)城市提檔升級(jí)，逐步淘汰、關(guān)停產(chǎn)能落后工業(yè)企業(yè)，同時(shí)大力推進(jìn)音樂(lè)半島、小球賽事中心等文化類(lèi)產(chǎn)業(yè)建設(shè)，全力打造人文之城。區(qū)域發(fā)展定位的轉(zhuǎn)變將帶來(lái)居住環(huán)境的大大改善。

　　交通便利：地塊緊鄰軌道交通二號(hào)線(xiàn)天堂堡站、建橋站，可快速通達(dá)主城各區(qū)。地塊西側(cè)有新郭伏路貫穿，通過(guò)地塊南側(cè)的金建路約5分鐘可直通華巖新城，經(jīng)過(guò)魚(yú)洞長(zhǎng)江大橋可快速輻射巴南區(qū)。

　　配套情況：項(xiàng)目周邊已建成萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及恒大、保利和榮盛多個(gè)樓盤(pán)，商業(yè)配套成熟。