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2023-01-31
西安滿足剛需家庭條件就能買房嗎
更新時間：2022-11-23 14:15:55作者：智慧百科
滿足西安買房條件才能購房，剛需是指針對滿足購房條件特殊人群的一種幫扶政策。
【一】西安買房條件
一、本地戶籍最新限購2套
二、新落戶西安家庭
(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。
(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年
(3)二套房（商品房或二手房）：仍須落戶滿3年
三、外地戶籍家庭
(1)首套二手房：在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。
(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅。
【二】西安剛需家庭認定條件
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;
2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權住房且無住房轉讓記錄的年限要求為購房前48個月
3、登記購房家庭成員符合我市住房限購政策;
4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限購政策;
5、28周歲及以上未婚人士，還須滿足：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房、購房前48個月內(nèi)無住房轉讓記錄，符合我市住房限購政策。
【三】剛需家庭怎么認定
在登記意向房源時，直接認定。
1、點擊進入：西安市商品房銷售公示平臺
2、選擇登錄或注冊
3、選擇意向登記房源，點擊我要登記
4、認定購房家庭類型即可
認定須知：
1.購房家庭必須如實填報相關信息，不得漏報、瞞報、錯報。對提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等進行購房意向登記的，列入我市購房失信人員名冊，1年內(nèi)不受理其購房意向登記。
2. 意向登記核驗通過后或開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場資料核驗截止后，意向登記信息不得撤銷、修改。
3.購房家庭一次只能參與一個商品住房項目購房意向登記。已取得意向登記號的家庭，在該項目當期選房結束后(待定)，方可參與下一個商品住房項目購房意向登記。