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　　辦理材料

　　租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交以下相關(guān)材料的原件及復(fù)印件：

　　1、承租人和產(chǎn)權(quán)人（即出租人）的身份證原件及復(fù)印件；

　　2、產(chǎn)權(quán)人（即出租人）的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

　　無法提供產(chǎn)權(quán)證原件的，需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件+產(chǎn)權(quán)人（即出租人）的《個(gè)人不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》（用房東身份證在不動產(chǎn)交易中心或便民服務(wù)中心的自助產(chǎn)權(quán)查詢機(jī)上打?。?/p>

　　無產(chǎn)權(quán)證的需提供相關(guān)出產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等

　　3、房屋租賃合同原件及復(fù)印件；

　　4、房東本人無法到場共同辦理的，需提供房東委托申請人辦理租賃登記備案的《委托書》

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　　申請材料要求

　　1、境內(nèi)外法人或其他組織申請房屋租賃登記備案的，應(yīng)向房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)提交有效機(jī)構(gòu)證明材料：

　　(1)境內(nèi)法人申請房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)關(guān)、事業(yè)、社團(tuán)等法人登記證書及組織機(jī)構(gòu)代碼證;

　　(2)境內(nèi)其他組織申請房屋租賃登記備案，應(yīng)提交非法人營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證;

　　(3)外國企業(yè)駐國內(nèi)機(jī)構(gòu)申請住房租賃登記備案，應(yīng)提交代表機(jī)構(gòu)登記證;

　　(4)在外國和港澳臺地區(qū)登記注冊的法人或其他組織申請房屋租賃登記備案，應(yīng)提交有關(guān)的登記注冊證明。

　　2、自然人申請房屋租賃登記備案的，應(yīng)向房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)提交有效身份證明材料：

　　(1)中國大陸居民申請房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交身份證、軍官證等有效證明材料;

　　(2)香港、澳門特別行政區(qū)居民申請房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證。臺灣居民申請房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交來往大陸通行證、旅行證或其他身份證明;

　　(3)外國自然人申請房屋租賃登記備案的，應(yīng)提交經(jīng)中華人民共和國認(rèn)可的護(hù)照。在境外辦理委托認(rèn)證手續(xù)的，可以提交本國身份證明，并同時(shí)提交經(jīng)中華人民共和國公正機(jī)構(gòu)公正的中文譯本;

　　(4)無民事行為能力或被限制民事行為能力的自然人，由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人申請房屋租賃登記備案，法定代理人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明，及代理人和被代理人身份證明。

　　3、以下材料之一可作為辦理房屋租賃登記備案的房產(chǎn)權(quán)屬證明：

　　(1)不動產(chǎn)登記證明或房屋所有權(quán)證明。

　　(2)已辦理網(wǎng)簽備案的商品房預(yù)售合同及入住證明。

　　(3)未進(jìn)行不動產(chǎn)登記的房屋，應(yīng)提交國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明及有關(guān)文件材料。

　　(4)具有法律效應(yīng)的其他證明。