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　　蘭州市公積金貸款條件

　　（一）具有合法有效的身份證明，未超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

　　（二）繳存狀態(tài)正常，按月連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上。其判定要點為：

　　1.首次開戶繳存日前的上溯補繳不予認可；

　　2.從時間上界定，自首次匯繳日至申請貸款日的正常匯繳自然月份數(shù)已達到6個月或6個月以上；

　　3.從金額上界定，期間的繳存額必須足額；

　　4.開戶繳存一階段后存在停繳行為的，申請貸款時以恢復(fù)繳存日為首次匯繳日期；

　　5.外中心轉(zhuǎn)入本中心的繳存職工，繳存金額合并計算，其具體繳存月數(shù)由受理、審核人員根據(jù)外中心繳存明細推算判定，確定其貸款資格；但計算可貸額度時，繳存時間系數(shù)按照在本中心正常匯繳月數(shù)計算；

　　6.在其他中心繳存的，應(yīng)提供繳存中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《職工繳存使用明細》；

　　7.一些單位實行按季或按年繳存的，可按其實際繳存方式推定；

　　8.本中心繳存職工，在外中心曾經(jīng)繳存一定時間但未轉(zhuǎn)入本中心的，或同時正在外中心開戶繳存的，其繳存金額及繳存月數(shù)僅按本中心繳存記錄為準。

　　（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力。

　　（四）借款人及共同申請人近60個月信用良好，其信用記錄符合《住房公積金個人住房貸款適用個人征信信息暫行規(guī)定》的規(guī)定；借款人及共同申請人任意一人信息記錄不符合規(guī)定的，不予受理；貸款和貸記卡逾期記錄分別考查，有多筆貸款的，逾期記錄合并計算，有多張貸記卡的，逾期記錄也合并計算。

　　（五）首套房及二套房的認定:

　　1.中心繳存職工以借款人及配偶在中心信息系統(tǒng)貸款次數(shù)結(jié)合人民銀行個人征信記錄公積金貸款信息認定。

　　記錄顯示夫妻二人從未申請過住房公積金貸款的，按首套房受理；

　　記錄顯示夫妻二人合計有一次已結(jié)清住房公積金貸款，再次申請貸款的，按二套房受理；

　　記錄顯示夫妻二人合計有兩次及以上已結(jié)清住房公積金貸款，再次申請貸款的，不予受理。

　　2.外中心繳存職工，以借款人及配偶所在繳存中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記載的貸款次數(shù)，結(jié)合我中心信息系統(tǒng)貸款記錄、人民銀行個人征信記錄公積金貸款信息、本市及公積金繳存地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進行綜合判斷:

　　無住房貸款記錄且名下無房產(chǎn)的，按“首套房”貸款政策受理；

　　合計有一次貸款記錄，或合計有一套房產(chǎn)登記的，按“二套房”貸款政策受理；

　　合計有兩次及以上貸款記錄，或合計有兩套及以上房產(chǎn)登記的，不予受理。