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　　具體申請流程

　　第一步：申請購房

　　開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定完善的預(yù)(銷)售方案，并明確優(yōu)購房一次性集中認(rèn)購期(不少于 15 日)。

　　符合條件的申請人在開發(fā)企業(yè)取得預(yù)(銷)售許可后集中認(rèn)購期內(nèi)，攜帶：

　　(1)身份證

　　(2)戶口簿

　　(3)婚姻狀況證明(含離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書等)

　　(4)學(xué)歷證明等材料(以上材料均提供原件備查)

　　至開發(fā)企業(yè)指定的銷售現(xiàn)場，填寫《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購房申請表》，并出具無自有住房等的聲明保證后登記認(rèn)購。

　　注意：集中認(rèn)購期結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)不再受理優(yōu)購房的資格申請。

　　第二步：資格核實

　　1、開發(fā)企業(yè)及銷售人員在“蘇州工業(yè)園區(qū)住房保障和人才優(yōu)購房管理平臺”(以下簡稱“管理平臺”)進(jìn)行實名注冊。

　　注冊后，銷售人員將申請人家庭信息錄入管理平臺。

　　2、核實內(nèi)容

　　(1)住房核實

　　管理平臺核實申請人家庭在蘇州大市的不動產(chǎn)登記信息和已網(wǎng)簽尚未辦理不動產(chǎn)登記的信息。

　　如申請人家庭有已網(wǎng)簽房產(chǎn)信息，須在 3日內(nèi)提供該房產(chǎn)已登記且已轉(zhuǎn)讓的證明材料。

　　注意：限期內(nèi)未提供的，申請流程自動終止。

　　(2)社保或個稅核實

　　管理平臺核實申請人社?；騻€稅信息。

　　申請人連續(xù)繳納社保 12 個月及以上(不含補繳)，或連續(xù)繳納個稅 12個月及以上(不含補繳)，均符合申請條件。

　　但申請人社保繳交單位與實際工作單位不一致，且實際工作單位為非園區(qū)企事業(yè)單位的，不符合申請條件。

　　(3)學(xué)歷核實

　　銷售人員登錄學(xué)信網(wǎng)或國(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證系統(tǒng)根據(jù)申請人的姓名、畢業(yè)證書編號或國外學(xué)歷認(rèn)證書編號等信息查詢學(xué)歷，并將符合條件的學(xué)歷截圖保存。

　　(4)銷售人員將申請人的《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購房申請表》、學(xué)歷截圖和其他證明材料上傳至管理平臺。

　　第三步：復(fù)核公示

　　1、園區(qū)人才辦對已上傳的申請人學(xué)歷證明材料進(jìn)行復(fù)核。

　　2、園區(qū)規(guī)建委將通過復(fù)核的申請人名單，在園區(qū)規(guī)建委網(wǎng)站和開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示，公示期 3天。

　　公示無異議或異議不成立的，認(rèn)定申請人具備優(yōu)購房購房資格。

　　第四步：集中選房

　　1、開發(fā)企業(yè)須以公開、公平、公正的方式確定選房的先后順序，并在現(xiàn)場進(jìn)行公示。

　　優(yōu)購房申請人根據(jù)選房順序依次選購住房。

　　2、開發(fā)企業(yè)應(yīng)將優(yōu)購房選房結(jié)果及申請人相關(guān)材料及時報送園區(qū)規(guī)建委備案。

　　3、集中選房后，開發(fā)企業(yè)可對外公開銷售所有剩余房源(含非優(yōu)購房源房)。

　　符合條件的優(yōu)購房申請人未能選到優(yōu)購房房源的，可與其他意向購買人共同參與剩余房源選購。

　　4、優(yōu)購房申請人退訂的房源不再作為優(yōu)購房房源。