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　　住房公積金貸款自有資金支付房款比例

　　自有資金支付房款不低于以下規(guī)定比例：

　　首套房：不低于房價的20%

　　二套房(首套已結(jié)清）：不低于房價的50%

　　住房公積金貸款額度

　　1.甲類計劃參保人員貸款額度均可按以下兩種方法計算后，由借款申請人自主選擇：

　　（1）首次貸款

　?、賯€人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）繳存社會保險（公積金）的繳費(fèi)基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）

　?、趥€人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額（不足1萬元的，按1萬元計算）×10（倍）；按賬戶余額倍數(shù)計算可貸額度的， 貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定。

　　（2）二次貸款

　?、賯€人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）繳存社會保險（公積金）的繳費(fèi)基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）

　　②個人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額（不足1萬元的，按1萬元計算）×6（倍）；按賬戶余額倍數(shù)計算可貸額度的，貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定。

　　注：“甲類計劃人員”的住房公積金賬戶余額，為本人住房賬戶（或住房公積金賬戶）及普通專戶存儲額在留足申請貸款時本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額；其他人員均以申請時的住房公積金余額為準(zhǔn)。

　　2.共同申請貸款的，按主借款人參加社會保險（公積金）綜合保障計劃的類型確定住房公積金貸款條件、額度和年限。

　　3.中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當(dāng)上浮，最多不超過3萬。

　　4.最高貸款額度及最長貸款年限

　　住房公積金貸款年限

　　購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年；購買二手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。