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2023-01-31
2022西安買房前資格審核房型匯總
更新時間：2022-11-23 12:15:58作者：智慧百科
（一）購買商品住房
1、購房人向房地產開發(fā)企業(yè)提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在購房之日前6個月的個人所得稅或社會保險證明材料。
2、房地產開發(fā)企業(yè)查驗申報資料原件，留存復印件，在商品房買賣合同網簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。
3、房地產開發(fā)企業(yè)持居民家庭購房申報材料（加蓋房地產開發(fā)企業(yè)公章）向房管部門申請購房資格審查。
4、房管部門進行購房資格審查，審查通過后，購房人與房地產開發(fā)企業(yè)商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認。
5、購房人按照合同約定，將購房款存入預售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)與資金監(jiān)管銀行核對進賬情況，由監(jiān)管銀行將進賬信息錄入預售資金監(jiān)管系統(tǒng)并確認。
6、房地產開發(fā)企業(yè)將網簽合同提交備案。
（二）購買二手住房（自行成交的）
1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在購房之日前6個月的個人所得稅或社會保險證明材料。
2、房管部門查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。
3、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認。
4、房管部門提交買賣合同網簽信息。
（三）購買二手住房（通過經紀機構成交的）
1、購房人向經紀機構提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在在購房之日前6個月的個人所得稅或社會保險證明材料。
2、經紀機構查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。
3、經紀機構持居民家庭購房申報材料（加蓋經紀機構公章）向房管部門申請購房資格審查。
4、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認。
5、經紀機構提交買賣合同網簽信息。