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2023-01-31
2022年11月北京頤盛嘉園共有產(chǎn)權房產(chǎn)權比例怎么計算？
更新時間：2022-11-07 12:06:45作者：智慧百科
?2022年11月北京頤盛嘉園共有產(chǎn)權房產(chǎn)權比例
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)相關規(guī)定，頤盛嘉園項目產(chǎn)權份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則及代持機構
頤盛嘉園項目的房屋產(chǎn)權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》第十八、十九條執(zhí)行。其中購房人產(chǎn)權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定；政府產(chǎn)權份額，由北京市燕順保障性住房投資有限公司代為持有。
(二)共有份額比例評估及確定結果
頤盛嘉園項目申購前，政府代持機構已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》及評估報告，項目單套住房的購房人產(chǎn)權份額比例為80%，北京市燕順保障性住房投資有限公司持有剩余20%產(chǎn)權份額。
(三)購房款計算方式
若購房家庭選擇了該項目一套建筑面積為90㎡，銷售價格為22900元/㎡的房屋，則該家庭需支付的購房款為90㎡×22900元/㎡=2061000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權份額比例為80%。北京市順義區(qū)燕順保障性住房投資有限公司持有20%份額。
》》2022年11月北京頤盛嘉園共有產(chǎn)權房銷售對象有哪些？