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　　想申請(qǐng)公租房的，政府有最新政策。市政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請(qǐng)條件和審核程序等有關(guān)問(wèn)題的通知》，此次調(diào)整涉及公租房申請(qǐng)條件、審核程序、供應(yīng)分配、補(bǔ)貼方式、政策過(guò)渡等內(nèi)容。

　　看點(diǎn)1：申請(qǐng)條件寬泛、程序繁瑣等問(wèn)題亟需解決

　　據(jù)市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，我市公租房的申請(qǐng)條件、審核程序依據(jù)的是《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房保障制度的通知》（鄭政辦〔2016〕110號(hào)）文件，存在申請(qǐng)條件過(guò)于寬泛、申請(qǐng)審核程序繁瑣、智能化滯后效率低、區(qū)域不平衡供需矛盾突出等問(wèn)題，亟需通過(guò)調(diào)整政策予以解決。

　　另外，依據(jù)國(guó)務(wù)院、省政府簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)工作部署和市委、市政府對(duì)“一網(wǎng)通辦、一次辦成”及“雙減”政務(wù)服務(wù)改革的要求，“我要申請(qǐng)公租房”被列為公民個(gè)人高頻“一件事”事項(xiàng)，需要對(duì)有關(guān)流程進(jìn)行優(yōu)化。

　　此次調(diào)整也是推動(dòng)政務(wù)服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型需要。據(jù)了解，鄭州打造新型智慧城市的高階體系是“城市大腦”，通過(guò)“城市大腦”建設(shè)推動(dòng)“群眾跑腿”變“數(shù)據(jù)跑路”，鄭州打造了 “鄭好辦”APP，實(shí)現(xiàn)了公安、民政、社保、公積金、不動(dòng)產(chǎn)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)信息互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)了跨部門(mén)、跨系統(tǒng)、跨層級(jí)的深度融合和高效協(xié)同，具備系統(tǒng)聯(lián)查與高效集約化管理?xiàng)l件，為此次審批程序調(diào)整提供了技術(shù)支撐。

　　此次出臺(tái)的《通知》，涉及調(diào)整申請(qǐng)條件、審核程序、供應(yīng)分配、補(bǔ)貼方式、政策過(guò)渡等內(nèi)容。

　　看點(diǎn)2：降低新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才準(zhǔn)入門(mén)檻

　　《通知》提到，公租房保障對(duì)象為本市市區(qū) (含鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭東新區(qū)、市內(nèi)五區(qū))戶(hù)籍和在鄭穩(wěn)定就業(yè)的非本市市區(qū)戶(hù)籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。

　　申請(qǐng)公租房條件要求:

　　(一)本市市區(qū)戶(hù)籍住房困難家庭同時(shí)符合以下條件

　　1. 取得本市市區(qū)戶(hù)籍3年以上。

　　2. 在本市范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)和未租住公有住房。

　　3. 家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍 (含)。

　　4. 市政府規(guī)定的其他條件。

　　(二)非本市市區(qū)戶(hù)籍住房困難家庭同時(shí)符合以下條件

　　1. 持有《鄭州市居住證》。

　　2. 在鄭州市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)且三年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月以上。

　　3. 在本市范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn) (在戶(hù)籍地有房產(chǎn)除外)且未租住公有住房。

　　4. 家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍 (含)。

　　5. 市政府規(guī)定的其他條件。

　　(三)共同條件

　　申請(qǐng)保障的應(yīng)具有完全民事行為能力;單身申請(qǐng)人員除應(yīng)當(dāng)符合前述規(guī)定條件外，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)年滿(mǎn)28周歲；以家庭為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

　　新就業(yè)大學(xué)生(全日制本科及以上畢業(yè)未滿(mǎn)3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn))和人才引進(jìn)人員不受戶(hù)籍年限、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納時(shí)限和年齡限制。

　　(四)申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有下列情形之一不得申請(qǐng)

　　1. 在本市市區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房 (房改房、經(jīng)適房等)或在本市市區(qū)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊约吧暾?qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的(因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、家庭發(fā)生重大變故等不可抗拒因素造成并能夠提供相關(guān)證明材料的除外)。

　　2. 在本市市區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)距辦理離婚登記或離婚判決生效時(shí)未滿(mǎn)3年的。

　　3. 在各類(lèi)企業(yè)中認(rèn)繳出資額合計(jì)超過(guò)15萬(wàn)元的。

　　4. 購(gòu)有8萬(wàn)元以上 (以車(chē)輛購(gòu)置稅發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛或2輛 (含)以上營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的。

　　5. 計(jì)入征信黑名單或被法院列入 “失信被執(zhí)行人”的。

　　6. 其他不符合公共租賃住房保障的情形。

　　看點(diǎn)3：審核實(shí)現(xiàn)當(dāng)日辦結(jié)

　　按照要求，公租房申請(qǐng)受理采取網(wǎng)上和窗口受理兩種方式。其中，網(wǎng)上受理：申請(qǐng)對(duì)象通過(guò)“鄭好辦 APP·一件事專(zhuān)區(qū)·住房保障一件事·我要申請(qǐng)公租房”網(wǎng)上自主辦理。窗口受理：申請(qǐng)對(duì)象可到戶(hù)籍或工作單位所在地住房保障部門(mén)服務(wù)大廳窗口辦理。

　　申請(qǐng)審核采取“1+1+N”(1張身份證、1份承諾授權(quán)書(shū)、N 個(gè)自證材料)的審核方式。

　　對(duì)能夠通過(guò)部門(mén)信息共享進(jìn)行比對(duì)的，通過(guò)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)人的信息進(jìn)行實(shí)時(shí)網(wǎng)上比對(duì)。

　　對(duì)于不能夠通過(guò)部門(mén)信息共享比對(duì)的，由申請(qǐng)對(duì)象承諾申報(bào)并出具查詢(xún)授權(quán)聲明，拍照上傳或窗口提交相關(guān)信息，通過(guò)人工方式在1個(gè)工作日內(nèi)完成比對(duì)。

　　經(jīng)審核不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人。對(duì)經(jīng)審核符合保障條件的，實(shí)時(shí)核準(zhǔn)，及時(shí)告知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人對(duì)核準(zhǔn)結(jié)果有異議的，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)到轄區(qū)住房保障部門(mén)提出申訴并提交相關(guān)證明材料，區(qū)住房保障部門(mén)自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申訴材料進(jìn)行復(fù)審并答復(fù)申請(qǐng)人。

　　申請(qǐng)家庭人口、收入、戶(hù)籍、婚姻狀況等發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)自當(dāng)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向轄區(qū)住房保障部門(mén)申報(bào)。

　　區(qū)住房保障部門(mén)對(duì)取得保障資格的申請(qǐng)人在市住房保障局和轄區(qū)政府網(wǎng)站上予以信息公開(kāi)，接受監(jiān)督。

　　看點(diǎn)4：優(yōu)先實(shí)物保障一線(xiàn)崗位工作住房困難對(duì)象

　　市區(qū)公租房在市住房保障部門(mén)統(tǒng)一指導(dǎo)下，按照屬地優(yōu)先原則進(jìn)行供應(yīng)，當(dāng)期輪候滿(mǎn)足本轄區(qū)保障需求后的多余房源，由市住房保障部門(mén)調(diào)劑供應(yīng)；優(yōu)先實(shí)物保障在環(huán)衛(wèi)、公交、教師、醫(yī)護(hù)一線(xiàn)崗位工作以及其他應(yīng)優(yōu)先保障的住房困難對(duì)象。

　　轉(zhuǎn)變公租房供應(yīng)方式，按照申請(qǐng)核準(zhǔn)順序確定實(shí)物保障輪候人員，采取電腦自動(dòng)配租方式確定實(shí)物配租方案；實(shí)物配租方案確定后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)故不簽訂公共租賃住房租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等入住手續(xù)的，其保障資格作廢，自作廢之日起兩年內(nèi)不得提出保障資格申請(qǐng)。

　　看點(diǎn)5：實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保

　　對(duì)新取得保障資格家庭和已取得《鄭州市公共租賃住房保障資格證》且人均月收入低于城市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)的家庭，輪候期間享受貨幣化補(bǔ)貼保障，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　補(bǔ)貼額度暫按照現(xiàn)行貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

　　看點(diǎn)6：對(duì)租賃合同到期且符合新政策的保障對(duì)象可續(xù)簽租賃合同

　　市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)做好公租房新老政策銜接及過(guò)渡期間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。

　　公租房輪候期間領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的時(shí)間納入保障期限計(jì)算，除本市市區(qū)戶(hù)籍和在環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)一線(xiàn)崗位工作且符合本通知條件家庭應(yīng)保盡保外，承租人保障期限累計(jì)不得超過(guò)8年。對(duì)租賃合同到期且符合新政策的保障對(duì)象，可續(xù)簽租賃合同；對(duì)租賃合同到期收入超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，但房產(chǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納符合新政策，且要求續(xù)租的保障對(duì)象，租金暫按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)上浮40%執(zhí)行，續(xù)租時(shí)間不得超過(guò)三年。

　　看點(diǎn)7：依托大數(shù)據(jù)共享服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通

　　公租房信息管理系統(tǒng)納入政府云平臺(tái)建設(shè)，依托大數(shù)據(jù)共享服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)與有關(guān)部門(mén)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。

　　各區(qū)住房保障部門(mén)積極與轄區(qū)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或負(fù)責(zé)征收安置部門(mén)協(xié)同配合，做好大數(shù)據(jù)系統(tǒng)無(wú)法比對(duì)情形的審核工作。

　　各區(qū)住房保障部門(mén)要強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，充分利用大數(shù)據(jù)比對(duì)對(duì)保障資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)審核，做好告知承諾審批與事中事后監(jiān)管的銜接；市住房保障部門(mén)要按照“雙隨機(jī)一公開(kāi)”要求，加強(qiáng)日常監(jiān)管。

　　實(shí)施信用管理。申請(qǐng)人和保障對(duì)象所作承諾必須客觀(guān)真實(shí)，經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)采取提供虛假材料、隱瞞有關(guān)情況等不正當(dāng)手段取得公租房保障以及其他違反公租房使用管理規(guī)定的，按照有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行處理。

　　本通知自2021年1月1日起實(shí)施，以往政策與本通知不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)；市住房保障部門(mén)根據(jù)本通知制定出臺(tái)相關(guān)配套政策。