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　　《江北新區(qū)直管區(qū)集體土地涉及房屋征收放棄安置房給予獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》(試行)

　　為有效緩解新區(qū)直管區(qū)安置房建設(shè)壓力，節(jié)約土地空間，保障被征收人的居住權(quán)，加快推進(jìn)房屋征收工作，參照《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第 93 號(hào))文件精神，結(jié)合新區(qū)直管區(qū)房屋征收工作實(shí)際，特制定本實(shí)施細(xì)則。

　　一、實(shí)施原則

　　堅(jiān)持主動(dòng)申請(qǐng)、自愿協(xié)商、公平合理、公開公正原則，保障被征收人基本居住權(quán)。對(duì)于符合新區(qū)直管區(qū)集體土地涉及房屋征收安置條件的被征收人，在申購(gòu)安置房后，如被征收人自愿放棄一定面積安置房，可以申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)。

　　二、獎(jiǎng)勵(lì)條件

　　被征收人自愿放棄安置房申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)的，其本人應(yīng)具備安置房申購(gòu)資格并已簽訂《江北新區(qū)直管區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，且須滿足下列條件中的任意一條：

　　1.被征收人直系家庭成員具有除被征收房屋之外獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房;

　　2.被征收人直系家庭成員已簽訂商品房買賣合同并在不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理合同登記備案手續(xù);

　　3.被征收人在集體土地涉及房屋征收項(xiàng)目中已申購(gòu)一套及以上安置房;

　　4.被征收人與直系家庭成員之間具有共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　三、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.自愿放棄安置房申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　2.扣除安置房基準(zhǔn)價(jià)的貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)=自愿放棄安置房貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)價(jià)格-安置房基準(zhǔn)價(jià)

　　3.貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)等綜合因素進(jìn)行調(diào)整，每年調(diào)整一次，由新區(qū)規(guī)劃和自然資源局向管委會(huì)申請(qǐng)。

　　四、辦理流程

　　1.被征收人簽訂《江北新區(qū)直管區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》并騰空房屋，與其直系家庭成員協(xié)商一致后，由被征收人向征收實(shí)施單位提出書面申請(qǐng)，并提供符合本細(xì)則第二條規(guī)定的相關(guān)材料，由征收實(shí)施單位組織審核。

　　2.征收實(shí)施單位審核通過(guò)后，雙方簽訂《自愿放棄申購(gòu)安置房協(xié)議》，由公證處依法公證，并依法公示。

　　3.《自愿放棄申購(gòu)安置房協(xié)議》經(jīng)征收項(xiàng)目第三方審計(jì)單位審核通過(guò)后，征收實(shí)施單位將貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用支付給被征收人。

　　4.征收實(shí)施單位根據(jù)征收項(xiàng)目放棄申購(gòu)安置房貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)資金的籌措情況，按照申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的被征收人簽約并騰房的時(shí)間順序進(jìn)行審核，做好資金分配。

　　五、資金保障

　　江北新區(qū)直管區(qū)集體土地涉及房屋征收放棄安置房給予的獎(jiǎng)勵(lì)，由征收項(xiàng)目出資單位向新區(qū)管委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)同意后，獎(jiǎng)勵(lì)資金方可計(jì)入征收項(xiàng)目成本。

　　六、本實(shí)施細(xì)則由江北新區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　七、本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，試行2年。本細(xì)則施行前已實(shí)施的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。

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