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　　》》》天津市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案（政策解答）

　　為進(jìn)一步加快推進(jìn)本市保障性租賃住房發(fā)展，完善住房保障體系，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）精神，我市出臺了《天津市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》。

　　一、保障性租賃住房的面向群體是哪些？

　　保障性租賃住房主要解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，本市戶籍在租住區(qū)無自有住房和非本市戶籍在津正式就業(yè)且在租住區(qū)無自有住房的均可申請，重點(diǎn)保障環(huán)衛(wèi)、公交、快遞、家政等從事基本公共服務(wù)的群體。

　　二、保障性租賃住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　保障性租賃住房分為宿舍型和住宅型，宿舍型人均使用面積不少于5平方米；住宅型以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可適當(dāng)配置三居室，建筑面積不超過100平方米。面向本單位職工或特定對象出租的保障性租賃住房，戶型標(biāo)準(zhǔn)可以結(jié)合實(shí)際需求適當(dāng)調(diào)整。

　　三、保障性租賃住房的籌集渠道有哪些？

　　本市保障性租賃住房建設(shè)統(tǒng)籌考慮人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間規(guī)劃等要素，根據(jù)不同區(qū)域特點(diǎn)和人口規(guī)模控制要求、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需求、軌道交通便利程度進(jìn)行布局，通過盤活利用存量住宅房屋轉(zhuǎn)化、非居住存量房屋改建、企事業(yè)單位自有閑置土地新建、集體經(jīng)營性建設(shè)用地新建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地新建、新供應(yīng)國有建設(shè)用地新建等方式籌集房源，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)職住平衡。

　　四、發(fā)展保障性租賃住房可以享受哪些支持政策？

　　《實(shí)施方案》提出了“住改租”、“非改租”及利用企事業(yè)單位自有土地和集體土地新建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建等方式涉及的土地支持政策，落實(shí)了財(cái)政、稅收、金融、水電氣熱價格、住房公積金、公共服務(wù)等支持政策。

　　五、保障性租賃住房租金如何確定？

　　保障性租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)本著租戶可負(fù)擔(dān)、企業(yè)經(jīng)營可持續(xù)的原則，按照低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金確定。市場租賃住房租金水平應(yīng)定期向社會公布。市、區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)對保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對違反政策的按規(guī)定進(jìn)行處置。

　　六、保障性租賃住房的合同租期應(yīng)滿足什么條件？

　　保障性租賃住房租賃合同期限原則上不少于半年（承租人有特殊要求的除外）、不超過3年，合同到期承租人仍符合條件的可續(xù)租，不再符合條件的應(yīng)當(dāng)退出。