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2023-01-31
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步優(yōu)化房地產調控政策的通知
更新時間：2022-12-10 16:40:34作者：智慧百科
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步優(yōu)化房地產調控政策的通知
各區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各機構，各有關單位：
為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交樓、穩(wěn)民生，促進我市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經市人民政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：
2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。
本政策實施前，已在佛山市智慧房產綜合平臺完成商品房買賣合同網簽或簽訂商品房認購書的新建商品住房，不受本政策影響。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局
2022年12月9日
為做好政策銜接，佛山市住建局已出臺相關操作指引，現(xiàn)明確如下：
佛山市本次出臺的房地產調控政策，暫停實施住房限購政策，同時明確實施限售政策，在佛山市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道新購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易。
一、限售政策執(zhí)行時間點
2022年12月10日零時起執(zhí)行，以合同網簽備案時間為準。
二、限售政策適用范圍
2022年12月10日零時起，通過佛山市智慧房產綜合平臺(以下簡稱“智慧房產平臺”)完成合同網簽備案，且房屋坐落位于限售區(qū)域范圍內的新建商品住房(即一手住房)。
三、限售3年的起始計算時間
以購房人和房地產開發(fā)企業(yè)通過“智慧房產平臺”完成商品房買賣合同網簽備案時間開始計算，滿三年后，購房人可將此房屋進行上市交易。1年按365天計算，即1095天內限制該房屋進行存量房買賣合同網簽。
四、不受限售政策影響的情形
(一)2022年12月10日零時前已在“智慧房產平臺”完成商品房買賣合同網簽的(存在退改簽的，以最后的商品房買賣合同網簽時間為準);
(二)2022年12月10日零時前已在“智慧房產平臺”簽訂商品房認購書的(存在退改簽的，以最后的認購書簽訂時間為準);
(三)以拆遷補償等非買賣方式取得的新建商品住房;
(四)交易(買賣)以外的其他轉讓方式，包括但不限于繼承、贈與、法院裁定過戶、離婚析產等。