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　　2022萊州市提供1091套人才公寓進(jìn)行配租

　　為提升人才安居保障服務(wù)水平，滿(mǎn)足人才住房需求，萊州市提供1091套人才公寓，現(xiàn)面向全市范圍內(nèi)符合條件的青年人才統(tǒng)籌配租。

　　配租范圍

　　1.經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的A、B、C、D類(lèi)高層次人才;

　　2.在我市全職工作、年齡不超過(guò)45周歲、具有國(guó)家承認(rèn)的大專(zhuān)以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工以上職業(yè)資格人員;與我市用人單位簽訂全職勞動(dòng)(聘用)合同(含自主創(chuàng)業(yè))的高校大專(zhuān)以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生且畢業(yè)一年內(nèi)人員。

　　3.已具有我市戶(hù)籍或持有我市有效期內(nèi)居住證，并與我市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年全日制大專(zhuān)以上在校大學(xué)生。

　　存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內(nèi)：

　　本人或配偶、未成年子女在我市行政區(qū)域內(nèi)有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移)的;

　　本人或配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、萊州市各級(jí)機(jī)關(guān)干部(職工)分房、集資建房等情況的;

　　本人或配偶已享受或正在享受我市人才購(gòu)房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、新就業(yè)無(wú)房職工住房租賃補(bǔ)貼中的任一補(bǔ)貼政策的;

　　本人因違反我市相關(guān)人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。承租人才公寓的人才，不得同時(shí)享受我市人才生活補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼、新就業(yè)無(wú)房職工住房租賃補(bǔ)貼政策。申請(qǐng)上述三種補(bǔ)貼中任一補(bǔ)貼的，須騰退人才公寓，補(bǔ)足公寓租金，否則補(bǔ)貼申領(lǐng)不予審核通過(guò)。

　　房源信息

　　本次推出人才公寓1091套。其中，萊州市黃金海岸小區(qū)(定向招租)66套，戶(hù)型為三室一廳;萊州市委黨校綜合樓13套，戶(hù)型為一居室;萊州市黃金健康驛站1012套，戶(hù)型為一居室。

　　租期及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　人才公寓原則上3年一個(gè)租期，A類(lèi)高層次人才可享受最長(zhǎng)免三個(gè)租期租金的優(yōu)惠;B類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)高層次人才可享受最長(zhǎng)免一個(gè)租期租金的優(yōu)惠;其他承租人首個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的50%確定;第二個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的70%確定。

　　租金最低繳費(fèi)周期為12個(gè)月。申請(qǐng)退租的，退租當(dāng)月租金按整月收取，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、采暖、有線電視、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

　　配租流程

　　(一)對(duì)A、B、C、D類(lèi)高層次人才，按照“簡(jiǎn)便高效、常態(tài)配租”的原則，房源發(fā)布后，可隨時(shí)申報(bào)、隨時(shí)受理。由用人單位根據(jù)高層次人才住房需求情況，向市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交高層次人才分類(lèi)認(rèn)定證書(shū)、申請(qǐng)人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢(xún)書(shū)、萊州市人才公寓申請(qǐng)表，市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室復(fù)審確定符合條件的，會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局提出人才公寓配租方案，公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，正式安排配租。

　　(二)對(duì)其他人才按照“常態(tài)受理、評(píng)分排序、集中配租”的原則，房源發(fā)布后，具體按照以下程序進(jìn)行：

　　1、提出申請(qǐng)

　　由用人單位根據(jù)其他人才住房需求情況，對(duì)申請(qǐng)人應(yīng)提報(bào)的材料進(jìn)行初審，向市人力資源社會(huì)保障局提交申請(qǐng)人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢(xún)書(shū)、萊州市人才公寓申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料。申請(qǐng)人和用人單位對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　2、資格審核

　　由市人力資源社會(huì)保障局在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，納入人才安居需求庫(kù)。對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，駁回申請(qǐng)限期5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。

　　3、選擇公寓

　　按照《萊州市人才公寓分配綜合評(píng)分表》規(guī)則，生成申請(qǐng)人人才公寓積分。申請(qǐng)人可查看個(gè)人符合申報(bào)條件的房源情況，并選擇其中任一公寓提出申請(qǐng)。

　　4、信息比對(duì)

　　根據(jù)申報(bào)房源和申請(qǐng)人員數(shù)量，積分相同的，按照在萊繳納社保時(shí)長(zhǎng)比對(duì)，繳納社保時(shí)間長(zhǎng)的優(yōu)先;社保繳納時(shí)長(zhǎng)相同的，按照家庭成員數(shù)量比對(duì)，家庭成員數(shù)量多的優(yōu)先;家庭成員數(shù)量相同的，按照年齡比對(duì)，年齡大的優(yōu)先;以上比對(duì)都相同者，按照申請(qǐng)先后順序比對(duì)，順序早的優(yōu)先。

　　5、分配公示

　　房源分配情況公示5個(gè)工作日。申請(qǐng)人需確認(rèn)租賃服務(wù)合同，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未確認(rèn)或不同意的，視為自動(dòng)放棄該房屋承租權(quán)，根據(jù)信息比對(duì)情況依次進(jìn)行遞補(bǔ)。公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，正式進(jìn)行配租。

　　6、簽訂合同

　　達(dá)成承租意向的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局與申請(qǐng)單位、申請(qǐng)人、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂四方人才公寓租賃服務(wù)合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用后，辦理入住手續(xù)。

　　提報(bào)材料

　　申請(qǐng)人才公寓時(shí)應(yīng)上傳或提供以下材料：

　　1.人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢(xún)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人及家庭成員的身份證或護(hù)照等有效身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明;

　　3.經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件;

　　4.申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同(或者聘用合同);

　　5.申請(qǐng)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者繳納個(gè)人所得稅的相關(guān)證明材料;

　　6.申請(qǐng)人所獲得榮譽(yù)、表彰、獎(jiǎng)勵(lì)、成果等相關(guān)證明材料;

　　7.到萊州投資創(chuàng)業(yè)人員需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及聘用本區(qū)域員工社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證材料;

　　8.其他相關(guān)材料。

　　退出管理

　　租賃期內(nèi)承租單位或承租人存在下列情形之一的，應(yīng)騰退人才公寓，已在人才公寓落戶(hù)的，應(yīng)及時(shí)將戶(hù)口遷至現(xiàn)居住地：

　　已調(diào)離萊州市或不在萊州市范圍內(nèi)工作和生活的;

　　用人單位為其解決住房的;

　　轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的;

　　改變所承租人才公寓用途的;

　　損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的;

　　在人才公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)的;

　　無(wú)正當(dāng)理由閑置人才公寓達(dá)2個(gè)月以上，或不按合同約定繳納租金的;

　　隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的;

　　引進(jìn)簽約的人才項(xiàng)目自房源分配之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)進(jìn)展的;

　　違法違紀(jì)造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機(jī)關(guān)處理的;

　　本人或配偶、未成年子女在萊州市轄區(qū)內(nèi)新購(gòu)置房產(chǎn)的;

　　其他不符合承租條件的行為。

　　承租單位或承租人應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的2倍計(jì)收逾期騰退公寓期間的租金。

　　聯(lián)系方式

　　市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：0535-2222617;

　　市人力資源社會(huì)保障局：0535-2222346;

　　萊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：0535-2902125。