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　　業(yè)主小組推選業(yè)主代表，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本小組專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　業(yè)主代表的資格條件：

　　業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)為本業(yè)主小組內(nèi)的業(yè)主,其資格條件、任期等參照業(yè)主委員會(huì)委員設(shè)置條件，在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。

　　業(yè)主委員產(chǎn)生：

　　業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生。

　　業(yè)主小組的主要職責(zé)：

　　業(yè)主小組議事由該小組推選產(chǎn)生的業(yè)主代表主持，共同討論決定本小組范圍內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造等事項(xiàng)。

　　業(yè)主小組作出的決定應(yīng)當(dāng)符合管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定。