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　　1.如何使用電子購房證明購買新建商品住房？

　　答：在認購或簽約階段（六合區(qū)、溧水區(qū)和高淳區(qū)除外），購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出示電子購房證明，開發(fā)企業(yè)在“房地產(chǎn)綜合業(yè)務系統(tǒng)”中對購房人的購房證明進行綁定，置為“待使用”狀態(tài)；“待使用”狀態(tài)的購房證明不能在其他場合再次使用。

　　當進入交易（合同）備案階段，房產(chǎn)部門將“待使用”狀態(tài)的購房證明設置為“已使用”狀態(tài)。

　　2.如何使用電子購房證明購買二手住宅？

　　答：在房屋買賣合同網(wǎng)簽備案階段，由購房人出示電子購房證明，由房產(chǎn)部門核驗其購房資格，并將購房證明置為“已使用”狀態(tài)。