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2023-01-31
南京有貸款的房子能加名或者去名嗎
更新時間：2022-03-31 04:47:01作者：佚名
按揭貸款中的房子若要“加(去)名”，必須獲得抵押銀行的同意或還清貸款后才行。
銀行一般不能隨意更改借款人。
一方面，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同;
另外，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計算。
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非南京市戶籍居民家庭在南京（除高淳區(qū)、六合區(qū)）申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明。
注：非南京市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。