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　　新購(gòu)房：

　　購(gòu)房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　通過(guò)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房：

　　贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房。

　　?直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)

　　免征增值稅和個(gè)稅 三套房但需交3%契稅。

　　?直系親屬范圍

　　配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

　　特別提醒：

　　通過(guò)贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有購(gòu)房資格，并開(kāi)具購(gòu)房證明。