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　　一、關(guān)于住宅房屋的規(guī)定

　　(一)關(guān)于征收補(bǔ)償補(bǔ)助的項(xiàng)目和費(fèi)用

　　1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)

　　被征收人、直管公房承租人搬遷時(shí)發(fā)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，包括搬遷費(fèi)用和設(shè)備遷移費(fèi)用。

　　(1)搬遷費(fèi)用按照被征收房屋合法建筑面積每平方米80元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2000元的補(bǔ)足至2000元。

　　(2)設(shè)備遷移費(fèi)用：

　?、俟潭娫挷鹨蒲a(bǔ)助費(fèi)：310元/部;

　?、谟芯€電視拆移補(bǔ)助費(fèi)：400元/戶;

　?、蹖拵ЬW(wǎng)拆除補(bǔ)助費(fèi)：500元/端口;

　?、芸照{(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi)：500元/臺(tái);

　?、莨艿烂簹獠鸪a(bǔ)助費(fèi)：2800元/戶;

　　⑥熱水器(含太陽能熱水器)拆除補(bǔ)助費(fèi)：3000元/臺(tái);

　?、弑徽魇辗课莸氖褂萌艘央娫鋈葜?千瓦的，補(bǔ)助費(fèi)：280元/戶。

　　征收非住宅房屋設(shè)備遷移費(fèi)用參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。

　　2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

　　按征收項(xiàng)目周邊地段安置房評(píng)估基準(zhǔn)單價(jià)1.5‰的標(biāo)準(zhǔn)(保留小數(shù)點(diǎn)后1位)，以每月每平方米為單位，按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，不足2000元的補(bǔ)足至2000元。

　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

　　征收安置房交房時(shí)，另給予3個(gè)月的裝修臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　3.其他補(bǔ)助費(fèi)

　　(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內(nèi)直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，經(jīng)公示無異議后，可以給予補(bǔ)助費(fèi)。

　　(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，經(jīng)公示無異議后，可以給予補(bǔ)助費(fèi)。

　　以上各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由實(shí)施單位在征收項(xiàng)目補(bǔ)償實(shí)施方案中明確。

　　4.低層、多層房屋被征收時(shí)，征收安置房為11層(含)以下的，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載建筑面積的98%與被征收人結(jié)算;12層(含)至18層(含)的，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載建筑面積的96%與被征收人結(jié)算;19層(含)以上的，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載建筑面積的95%與被征收人結(jié)算。

　　(二)關(guān)于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補(bǔ)償且放棄申購(gòu)征收安置房的，可以給予被征收房屋建筑面積每平方米不超過2000元的簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在征收項(xiàng)目補(bǔ)償實(shí)施方案中明確。

　　2.被征收人、直管公房承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根據(jù)被征收房屋合法建筑面積或經(jīng)認(rèn)定的建筑面積，結(jié)合獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間段，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

　　(1)自獎(jiǎng)勵(lì)期首日起至30日內(nèi)，完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的，成套房屋按被征收房屋合法建筑面積，每平方米1000元計(jì)算搬遷獎(jiǎng)勵(lì);非成套(自建房)房屋按被征收房屋經(jīng)認(rèn)定的建筑面積，每平方米700元計(jì)算搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　上述搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。

　　(2)第31日起至第40日內(nèi)，完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的，以第(1)項(xiàng)確定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)，每日等額遞減5%。

　　(3)第41日至45日，完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的，以第(1)項(xiàng)確定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)，每日等額遞減10%。第45日提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。

　　(4)獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間段起止時(shí)間由實(shí)施單位在征收項(xiàng)目簽約期限內(nèi)確定，并在征收項(xiàng)目所在地公告。

　　二、關(guān)于非住宅房屋的規(guī)定

　　(一)關(guān)于設(shè)備的拆除、安裝、搬運(yùn)和重置費(fèi)用

　　1.征收生產(chǎn)用房時(shí)，對(duì)設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%的設(shè)備遷移費(fèi)。

　　征收其他非住宅房屋時(shí)，可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格4%的設(shè)備遷移費(fèi)。

　　特殊設(shè)備設(shè)施的遷移費(fèi)，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　2.對(duì)不可搬遷設(shè)備或移動(dòng)后無法再使用設(shè)備的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人按重置價(jià)結(jié)合成新協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　(二)關(guān)于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

　　被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)簽約，并在約定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格5%的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。僅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，還可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格10%的貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　(三)關(guān)于征收直管公有非住宅房屋的支付比例

　　征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定;未約定分配比例的，結(jié)合租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用年限，按照下列規(guī)定確定支付比例：

　　1.不滿1年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的100%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人;

　　2.超過1年、不滿2年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的90%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，10%支付給承租人;

　　3.超過2年、不滿5年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的80%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，20%支付給承租人;

　　4.超過5年、不滿10年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的60%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，40%支付給承租人;

　　5.超過10年、不滿15年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，50%支付給承租人;

　　6.超過15年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的40%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，60%支付給承租人。

　　(四)關(guān)于非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)商

　　對(duì)非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)按照《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等規(guī)定實(shí)施。