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　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》后，可以上市交易，但政府享有優(yōu)先收購權(quán)。

　　注意：

　　1.經(jīng)濟(jì)適用住房在出售時(shí)，出讓方應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　2.集體土地上被拆遷戶取得經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓時(shí)不需交納差價(jià)。

　　辦理材料：

　　1、轉(zhuǎn)讓方及原申請(qǐng)保障家庭成員身份證、戶口簿及婚姻證明;

　　2、轉(zhuǎn)讓房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》;

　　3、轉(zhuǎn)讓房屋的購房發(fā)票及契稅完稅發(fā)票;

　　4、被拆遷家庭申購經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》或《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》;

　　5、轉(zhuǎn)讓方他處住房證件(房產(chǎn)證或公有住房租賃證);

　　6、其他相關(guān)材料;

　　7、受讓方身份證。