中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　一、關(guān)于住宅房屋的規(guī)定

　　(一)關(guān)于征收補償補助的項目和費用

　　1、搬遷補助費

　　被征收人、直管公房承租人搬遷時發(fā)生的搬遷補助費，包括搬遷費用和設備遷移費用。搬遷費用按照被征收房屋合法建筑面積計算，每平方米50元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元;設備遷移費用根據(jù)被征收房屋內(nèi)管道煤氣、空調(diào)、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網(wǎng)等設備情況，具體標準為：

　　(1)原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元/戶。

　　(2)固定電話拆移補助費：310元/部。

　　(3)有線電視拆移補助費：400元/戶。

　　(4)寬帶網(wǎng)拆除補助費：500元/端口。

　　(5)空調(diào)拆裝補助費：500元/臺。

　　(6)太陽能等熱水器拆裝補助費：500元/臺。

　　(7)被征收房屋的使用人已電增容至8千瓦的，補助費：280元/戶。

　　(8)被征收房屋的使用人有立戶水表的，補助費：800元/ 戶。

　　2、臨時安置補助費

　　房屋被征收后進行安置過渡的臨時安置補助費，按照被征收房屋合法建筑面積計算，每月每平方米22元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足1000元。

　　實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置補助費;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標準發(fā)放。

　　3、其他補助費

　　(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內(nèi)直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，給予重大疾病補助費。依據(jù)中國保險行業(yè)協(xié)會2007年4月3日制定并施行的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)，對患有如惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥等《規(guī)范》所列明的重大疾病，給予不超過3萬元的補助;對患有未列入《規(guī)范》其他重大疾病的，給予不超過2萬元的補助。補助金額每個權(quán)證不超過5萬元。

　　(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，給予困難家庭補助費。區(qū)民政部門確認屬于城鄉(xiāng)低保對象、低保邊緣戶等困難家庭，給予不超過5萬元的補助。其他類困難家庭由街道、社區(qū)出具相關(guān)證明，給予不超過3萬元的補助。補助金額每個權(quán)證不超過5萬元。

　　(二)關(guān)于搬遷獎勵標準

　　1、被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的，給予房地產(chǎn)評估價格20%的貨幣安置獎勵費。

　　結(jié)合本區(qū)提前搬遷以及安置房存量情況再給予不超過房地產(chǎn)評估價格20%的獎勵。

　　2、被征收人、直管公房承租人，自征收簽約期限首日起45日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，給予一次性提前搬遷獎勵費。獎勵費根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，結(jié)合簽約期限，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

　　(1)自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，每平方米1000元計算搬遷獎勵，不足50000元的補足至50000元;

　　(2)第31日起至40日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，以第(1)項確定的提前搬遷獎勵費金額為基數(shù)，每日等額遞減 5%;

　　(3)第41日至第45日完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，以第(1)項確定的提前搬遷獎勵費金額為基數(shù)，每日等額遞減10%。第45日提前搬遷獎勵費金額與第44日相同。

　　3、搬遷率獎勵：征收決定公告后征收部門根據(jù)征收項目實際情況劃分出若干區(qū)域，在簽約獎勵期限45日內(nèi)，相應區(qū)域內(nèi)的被征收戶全部完成簽約并騰空、交付房屋的，給予每個權(quán)證2萬元分組完成獎勵;整個項目地塊內(nèi)所有被征收戶全部完成簽約并騰空、交付房屋的，再給予每個權(quán)證3萬元全部完成獎勵。

　　二、關(guān)于非住宅房屋的規(guī)定

　　(一)關(guān)于設備的拆除、安裝、搬運和重置費用

　　1、征收生產(chǎn)用房時，對設備的拆除、安裝和搬運可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格8%的設備遷移費。

　　征收其他非住宅房屋時，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格4%的設備遷移費。

　　特殊設備設施的遷移費，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機構(gòu)評估確定。

　　征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補助費按照征收住宅房屋標準補助。

　　2、對不可搬遷設備或移動后無法再使用設備的補償，由征收當事人按重置價結(jié)合成新協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機構(gòu)評估確定。

　　(二)關(guān)于搬遷獎勵費

　　被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)簽約，并在約定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格5%的提前搬遷獎勵費。僅選擇貨幣補償?shù)模€可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格10%的貨幣安置獎勵費。

　　(三)關(guān)于征收直管公有非住宅房屋的支付比例

　　征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定;未約定分配比例的，結(jié)合租賃合同期限內(nèi)實際使用年限，按照下列規(guī)定確定支付比例：

　　1、不滿1年的，按房地產(chǎn)評估價格的100%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人;

　　2、超過1年、不滿2年的，按房地產(chǎn)評估價格的90%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，10%支付給承租人;

　　3、超過2年、不滿5年的，按房地產(chǎn)評估價格的80%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，20%支付給承租人;

　　4、超過5年、不滿10年的，按房地產(chǎn)評估價格的60%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，40%支付給承租人;

　　5、超過10年、不滿15年的，按房地產(chǎn)評估價格的50%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，50%支付給承租人;

　　6、超過15年的，按房地產(chǎn)評估價格的40%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，60%支付給承租人。

　　(四)關(guān)于非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償協(xié)商

　　對非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償進行協(xié)商的，應當按照《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》等規(guī)定實施。協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的評估機構(gòu)評估。

　　停產(chǎn)停業(yè)損失的補償無法采用評估方式確定的，對營業(yè)用房，給予不超過房地產(chǎn)評估總額8%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償;對非營業(yè)用房給予不超過房地產(chǎn)評估總額5%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　三、其他規(guī)定

　　1、被征收人擅自改變房屋用途的，按照房屋原用途予以補償。被征收住宅房屋于2010年7月1日前已改變?yōu)榻?jīng)營性用房，仍按住宅房屋進行評估，補助及獎勵費用按住宅房屋標準予以支付。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按住宅房屋予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　前款具備停產(chǎn)停業(yè)損失補償規(guī)定條件并經(jīng)依法認定后，結(jié)合其實際用于營業(yè)、非營業(yè)的合法建筑面積，分別參照營業(yè)用房、非營業(yè)用房進行評估，高于其按住宅房屋評估價的差價部分，作為停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;低于的，分別給予不超過住宅房屋評估價8%、5%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　2、征收因國家有關(guān)私房改造政策而形成租賃關(guān)系的私有出租房屋，原承租人改變房屋用途而增加的房地產(chǎn)評估價格部分，租賃雙方未約定分配比例的，被征收人與原承租人各得50%。

　　3、房屋征收部門應當將公安部門提供的征收范圍公告之日的戶籍信息，作為征收補償和申購保障性住房的相關(guān)證明。征收范圍公告后變更戶籍的，不予增加補償費用，也不得作為增加保障性住房面積、套數(shù)的依據(jù)。

　　4、征收項目在征收決定公告后超過180日仍未實施的，房屋征收部門應當根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況適當調(diào)整征收補償費用。

　　5、征收代管房產(chǎn)前，房屋征收部門應當及時告知區(qū)住房保障和房產(chǎn)部門，并辦理征收補償手續(xù)。

　　6、直管公房承租人購買房屋或者土地的，價款中相當于貨幣補償金額的部分免交契稅。

　　7、征收范圍公告后，區(qū)房屋征收部門依法申請查詢被征收人、直管公房承租人及同戶籍人員的名下不動產(chǎn)信息、交易信息及住房保障情況的，國土資源、住房保障和房產(chǎn)管理部門應當在接到申請之日起十個工作日內(nèi)提供相關(guān)信息。