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　　一、關于住宅房屋的征收補償補助的項目和費用

　　1.搬遷補助費

　　被征收人、直管公房承租人搬遷時發(fā)生的搬遷補助費，包括搬遷費用和設備遷移費用。搬遷費用按照被征收房屋合法建筑面積計算;設備遷移費用根據被征收房屋內管道煤氣、空調、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網等設備情況，參照市場收費價格計算。

　　2.臨時安置補助費

　　房屋被征收后進行安置過渡的臨時安置補助費，按照被征收房屋合法建筑面積計算。

　　實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置補助費;實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標準發(fā)放。

　　3.其他補助費

　　(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補助費。

　　(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，區(qū)人民政府可以給予補助費。

　　上述各項補助費的具體標準，由區(qū)人民政府制定。

　　二、關于非住宅房屋

　　(一)關于設備的拆除、安裝、搬運和重置費用

　　1.征收生產用房時，對設備的拆除、安裝和搬運可以給予不超過房地產評估價格8%的設備遷移費。

　　征收其他非住宅房屋時，可以給予不超過房地產評估價格4%的設備遷移費。

　　特殊設備設施的遷移費，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托專門機構評估確定。

　　2.對不可搬遷設備或移動后無法再使用設備的補償，由征收當事人按重置價結合成新協商確定;協商不成的，可以委托專門機構評估確定。

　　(二)關于征收直管公有非住宅房屋的支付比例

　　征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定;未約定分配比例的，結合租賃合同期限內實際使用年限，按照下列規(guī)定確定支付比例：

　　1.不滿1年的，按房地產評估價格的100%支付給房屋產權人;

　　2.超過1年、不滿2年的，按房地產評估價格的90%支付給房屋產權人，10%支付給承租人;

　　3.超過2年、不滿5年的，按房地產評估價格的80%支付給房屋產權人，20%支付給承租人;

　　4.超過5年、不滿10年的，按房地產評估價格的60%支付給房屋產權人，40%支付給承租人;

　　5.超過10年、不滿15年的，按房地產評估價格的50%支付給房屋產權人，50%支付給承租人;

　　6.超過15年的，按房地產評估價格的40%支付給房屋產權人，60%支付給承租人。

　　(三)關于非住宅停產停業(yè)損失補償協商

　　對非住宅停產停業(yè)損失補償進行協商的，應當按照《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》等規(guī)定實施。

　　區(qū)人民政府可以結合實際，制定非住宅停產停業(yè)損失補償協商標準。