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2023-01-31
南京高校畢業(yè)生租房補貼申請流程
更新時間：2022-03-31 05:00:20作者：佚名
在寧高校畢業(yè)生申請租房補貼程序簡化
申請人登錄“南京市人力資源和社會保障網(wǎng)（http://rsj.nanjing.gov.cn/）”-專題專欄-高校畢業(yè)生住房租賃補貼申報通道，通過“我的南京”手機APP掃描二維碼完成身份認證，在網(wǎng)上填報申請或直接在“我的南京”手機APP-智慧人社-租房補貼中完成租房補貼申請。
南京高校畢業(yè)生租房補貼申請全攻略
一、申請條件
住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：
?。?）普通高校及高等職業(yè)院校畢業(yè)并取得學士及以上學位或大專學歷具有高級工及以上職業(yè)資格證書的全日制畢業(yè)生。研究生可擴大至非全日制，需首次就業(yè)參保（即就讀非全日制研究生前和就讀非全日制研究生期間均從未有過就業(yè)經(jīng)歷）。
?。?）畢業(yè)兩年內(nèi)在我市各類企業(yè)（含在寧部、省屬企業(yè)）或國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等用人單位就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，簽訂1年及以上期限勞動合同，依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險（以靈活就業(yè)者形式參保除外）,或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險、在我市參加失業(yè)保險。
?。?）在寧無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。
?。?）在機關(guān)/事業(yè)單位就業(yè)的申請人應是繳納企業(yè)養(yǎng)老保險的非在編人員；在寧自主創(chuàng)業(yè)為個體工商戶或就業(yè)單位為個體工商戶，本人以自由職業(yè)者形式參加養(yǎng)老保險的不屬申報范圍。
★特別說明，下面的注意事項也很重要!不然不符合條件就白忙活了!
1、租賃補貼和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重復享受。對弄虛作假虛報冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)。
2、申請人的就創(chuàng)業(yè)單位發(fā)生變更或?qū)徍瞬煌ㄟ^的需重新申請。
3、在機關(guān)/事業(yè)單位就業(yè)的申請人應是繳納企業(yè)養(yǎng)老保險的非在編人員。
4、在寧自主創(chuàng)業(yè)為個體工商戶或就業(yè)單位為個體工商戶，本人以自由職業(yè)者形式參加養(yǎng)老保險的不屬申報范圍。
5、租賃合同變化(如續(xù)簽、新簽)或租金發(fā)票變化(如到期、新開)的情況下，申請人需在申報系統(tǒng)進行變更，上傳更新有關(guān)信息。
6、房產(chǎn)部門對具有本市戶籍且住房困難的認定
(1)“住房困難”是指申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面積低于15平方米的情況。
(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的，不納入租賃補貼保障范圍。
7、房產(chǎn)部門對非本市戶籍在寧無自有住房的認定
(1)“在寧無自有住房的認定”是申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下無房，認定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。
(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的，不納入租賃補貼保障范圍。
8、申請人需提供只含本人姓名的房屋租賃發(fā)票(一人一票)。
9、審核通過的，自申報當月起計發(fā)住房租賃補貼。住房租賃補貼將發(fā)放至本人社會保障卡的金融賬戶(持卡人需去銀行柜臺激活社?？ǖ你y行功能方可取款)。
10、請申請人及時查看審核結(jié)果與公示結(jié)果。
二、申請材料
1、畢業(yè)證書(電子版)
2、學位證書/海外學位學歷/資格證書(電子版)
3、租房備案(電子版) 或者 租房發(fā)票(電子版)
三、申請流程
第1步：先準備好申請所需的材料，并拍照存為電子版
畢業(yè)證書、學位證書/海外學位學歷/技師證書這兩項材料是最基本的，大家一定有了;
租房合同一般租房的時候就已經(jīng)簽訂了，找出來便可(如果沒有可以在某度下載一個模板);
最讓大家頭疼的就是租房發(fā)票了，也是最最重要的。開具租房發(fā)票需要到南京市房屋租賃登記備案和納稅辦理地點辦理。
國稅其他個人出租不動產(chǎn)增值稅發(fā)票代開點、房屋租賃登記備案辦理點：
| 類別 | 辦理點 | 地址 | 電話 |
|---|---|---|---|
| 發(fā) 票 代 開 點 、 備 案 辦 理 點 | 南京市玄武區(qū)政府政務大廳 | 珠江路455號 | 83678201 |
| 南京市秦淮區(qū)公房管理中心 | 瑞金路10號 | 84630881 | |
| 南京市建鄴區(qū)政務服務管理中心 | 雨潤大街99號2號樓A廳 | 87778342/87778548 | |
| 建鄴區(qū)江東商貿(mào)區(qū)管理委員會 | 云錦路71號 | 68523232 | |
| 鼓樓房地產(chǎn)經(jīng)營服務交易中心 | 云南路24號一樓大廳 | 83328158 | |
| 南京市棲霞區(qū)住房和建設(shè)局 | 和燕路365號住建大廈216室 | 85319886 | |
| 棲霞區(qū)仙林地區(qū)租賃管理站 | 杉湖西路9號 | 85863682 | |
| 南京市雨花臺區(qū)中國（南京）軟件谷政務服務中心 | 雨花臺區(qū)軟件大道106號 | 68213969 | |
| 江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心(備案點) | 江寧區(qū)天元東路555號二樓大廳 | 52192621 | |
| 江寧區(qū)政務服務中心(開票點) | 江寧區(qū)楊家圩路2號江寧市民中心 | 69977110 | |
| 浦口區(qū)房地產(chǎn)市場交易管理中心 | 浦口區(qū)江浦街道象山路1號 | 58115602 | |
| 南京江北新區(qū)房產(chǎn)服務中心 | 大廠新華西路328號 | 57791277 | |
| 南京市江北新區(qū)房屋租賃登記 | 江北新區(qū)珍珠南路95號-15 | 58851824 | |
| 南京市六合區(qū)政務服務管理中心 | 南京市六合區(qū)雄州街道龍池路333號 | 57130535 | |
| 南京市溧水區(qū)行政審批局（原政務中心） | 南京市溧水永陽鎮(zhèn)后巷10號 | 57206181 | |
| 南京市高淳區(qū)房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳 | 南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)丹陽湖北路16號 | 56861637 | |
市級備案辦理點 | 南京市房地產(chǎn)市場交易管理中心 | 華僑路35號 | 84722640 |
| 南京市政務服務中心 | 江東中路265號 | 84722640 | |
| 網(wǎng)上電子備案（手機端） | 我的南京APP-南京房產(chǎn)-房屋租賃 | 56665079 | |
| “南京房產(chǎn)微政務”-直通辦事-房屋租賃 | 84722640 | ||
| 微信錢包“城市服務”-租房服務-房屋租賃 |
租房發(fā)票怎么開?
以市房產(chǎn)局登記交易中心為例：
1、辦理窗口：
無需取號，直接上4樓，在415室租賃市場管理科辦理。
2、作息時間：
工作日早上9：00-12：00;下午14：30-17：30。
3、所需材料：
(1)產(chǎn)權(quán)證原件及復印件(有幾個產(chǎn)權(quán)人就復印幾本)「現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理」
(2)房東身份證及復印件(每個產(chǎn)權(quán)人都需要復印)
(3)承租單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼或三證合一的營業(yè)執(zhí)照(個人出租房屋不需要這一條)
(4)租房合同原件及復印件
(5)如果房東不能到場(或多人產(chǎn)權(quán)沒有全部到場)，需要出示委托書及委托人身份證及復印件。
注：這一點很重要，許多同學都是因為這一條導致無法辦理發(fā)票。
【TIPS】有同學反饋：只要帶房東身份證復印件就可以辦理。同學們可以去試一下，或者提前打電話咨詢。每個辦理點的執(zhí)行標準都不一樣!
▼領(lǐng)取的現(xiàn)場宣傳頁，請務必帶齊材料!
【注】宣傳頁中所寫的100元手續(xù)費并沒有收取，最終只繳納了3.5%的租金增值稅。
4、開票流程：
在415室審核完材料后，拿聯(lián)系單去三樓45號窗口繳稅，可以刷卡，3萬以下繳稅3.5%開具普票，3萬以上繳稅5%開具專票。
拿稅收繳款書回415室開具只含你本人姓名的增值稅普通發(fā)票(這就是申請所需的租金發(fā)票)。
同時，工作人員會給你一張房屋租賃登記備案證明，拿此證明可以去公安局申請居住證（申請租房補貼時不會用到）。
到此為止，申請所需的材料都已辦好。