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　　一、政策依據(jù)

　?。ㄒ唬┫嚓P(guān)政策文件

　　《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》（寧政發(fā)[2008]116號）,《關(guān)于貫徹<南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則>、<南京市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則>的若干規(guī)定》（寧房管[2008]298號）,《南京市城市低收入住房困難家庭住房保障若干問題的處理意見》（寧建保字[2010]1131號）。

　　（二）上市須具備的條件

　　1、轉(zhuǎn)讓方購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年（起始時間以購房發(fā)票記載的時間為準(zhǔn)），取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》后，可以上市交易；

　　2、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向政府交納超出原購買價部分的50%差價收益金（集體土地上被拆遷戶取得的經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓時不需交納）；

　　3、所有權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方）另有住房，且他處住房要滿足家庭人均建筑面積不低于住房保障規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為17㎡)；

　　4、違規(guī)申購經(jīng)濟(jì)適用房的行為已經(jīng)處理完畢。

　　二、辦理程序

　　（一）轉(zhuǎn)讓方原申請保障家庭向市房改辦提出上市申請，如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房上市申請表》，并提供以下相關(guān)材料：

　　1、轉(zhuǎn)讓方及原申請保障家庭成員身份證、戶口簿及婚姻證明；

　　2、轉(zhuǎn)讓房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》；

　　3、轉(zhuǎn)讓房屋的購房發(fā)票及契稅完稅發(fā)票；

　　4、被拆遷家庭申購經(jīng)濟(jì)適用房時的《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》或《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》；

　　5、轉(zhuǎn)讓方他處住房證件（房產(chǎn)證或公有住房租賃證）；

　　6、其他相關(guān)材料；

　　7、受讓方身份證。

　?。ǘ┦蟹扛霓k受理轉(zhuǎn)讓方提供的上市相關(guān)材料，校驗(yàn)后出具收件收據(jù)。

　　（三）市房改辦對轉(zhuǎn)讓方及原申請保障家庭提供的上市材料進(jìn)行初審、復(fù)審，經(jīng)審核符合上市條件的在10個工作日內(nèi)（不含法定節(jié)假日）出具《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》；不符合上市條件的不予發(fā)放《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》。

　　（四）轉(zhuǎn)讓方需交納差價收益金的，持繳款單到（1）號財(cái)務(wù)窗口辦結(jié)交款手續(xù)，憑交款票據(jù)和個人身份證以及收件收據(jù)到（8）號窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》；轉(zhuǎn)讓方無需繳納收益金的，持個人身份證、收件收據(jù)直接到（8）號窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》； 委托他人領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》的，應(yīng)提供代理人的身份證。

　?。ㄎ澹┺D(zhuǎn)讓方與受讓方持《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》到市房地產(chǎn)市場交易管理中心、市不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)。

　　★友情提示：

　　1、辦理上市手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方原申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭已成年成員均需到場；

　　2、上市交易行為發(fā)生變化時，再次申請上市確認(rèn)書需重新遞交申請材料；

　　3、受讓方購房資格的認(rèn)定，請轉(zhuǎn)讓方認(rèn)真核對其是否取得“購房證明”。

　　三、辦理地點(diǎn)：南京市秦淮區(qū)豐富路127號一樓服務(wù)大廳

　　四、辦理時間：9:00-11:50,14:00-17:00

　　五、聯(lián)系電話: 025-84221312