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　　批量轉(zhuǎn)換時(shí)間：

　　自2020年8月25日起進(jìn)行統(tǒng)一轉(zhuǎn)換。

　　批量轉(zhuǎn)換范圍：

　　2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款(包含個(gè)人商業(yè)用房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分;不包含公積金個(gè)人住房貸款、公積金貼息貸款)。

　　批量轉(zhuǎn)換規(guī)則：

　　將原合同的利率定價(jià)方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)表示，規(guī)則如下：

　　(一)轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)等價(jià)轉(zhuǎn)換，加點(diǎn)數(shù)值(可為負(fù)值)為原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限的LPR的差值。

　　(二)加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

　　(三)利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合同保持不變;從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至第一個(gè)利率調(diào)整日(不含)利率水平不變;在每個(gè)利率調(diào)整日，貸款利率水平由利率調(diào)整日前一日的相應(yīng)期限LPR與轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值計(jì)算確定。

　　咨詢方式：

　　1、關(guān)注“建行客服”微信公眾號(hào)回復(fù)“LPR”獲取詳情

　　2、咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或95533客服熱線

　　熱門(mén)問(wèn)答：

　　1、我的房貸需要轉(zhuǎn)換嗎?

　　如您的房貸同時(shí)符合以下三點(diǎn)，需要轉(zhuǎn)換：

　　(1)在2020年1月1日前發(fā)放，或者已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放;

　　(2)利率按基準(zhǔn)利率上下浮確定(比如“基準(zhǔn)利率上浮10%”或“基準(zhǔn)利率打7折”);

　　(3)浮動(dòng)利率(比如利率在每年1月1日調(diào)整)。

　　溫馨提示：公積金個(gè)人住房貸款(包括組合貸款中的公積金部分)和2020年12月31日前到期的個(gè)人住房貸款，不需要轉(zhuǎn)換。

　　2、印象里我的房貸利率已經(jīng)很久沒(méi)變過(guò)了，是固定利率嗎?

　　不一定，要看您的借款合同。因?yàn)橘J款基準(zhǔn)利率近幾年來(lái)沒(méi)有調(diào)整過(guò)，所以您有可能是浮動(dòng)利率，只不過(guò)這幾年基準(zhǔn)利率沒(méi)變化，所以您沒(méi)有感受到還款金額的變化。

　　3、必須要轉(zhuǎn)換嗎?

　　國(guó)家正在推動(dòng)利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)貸款利率“兩軌合一軌”，貸款利率定價(jià)參考LPR是大勢(shì)所趨，建議您別錯(cuò)過(guò)3月1日至8月31日的政策窗口期，趁著建設(shè)銀行及各商業(yè)銀行提供的辦理便利，及時(shí)轉(zhuǎn)換。

　　4、不轉(zhuǎn)換會(huì)怎樣?

　　過(guò)了8月31日再申請(qǐng)轉(zhuǎn)換，很可能需要回到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)線下辦理，無(wú)法享受現(xiàn)在的政策便利。因此建議您在8月31日前辦理轉(zhuǎn)換。

　　5、個(gè)人商業(yè)用房貸款怎么轉(zhuǎn)換?

　　“個(gè)人商業(yè)用房貸款”比照“商業(yè)性個(gè)人住房貸款”的規(guī)則轉(zhuǎn)換。