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　　一、房源情況

　　本次配租房源共包含磊鑫河畔陽光、正陽里瀾庭等10個產(chǎn)權型人才住房項目，房源共計1548套，具體房源如下：

　　二、各項目看房地點和咨詢電話

　　1、中鐵諾德瀾灣項目

　　看房地點：城陽區(qū)河東路與廣盛路交匯處向北300米中鐵

　　諾德瀾灣營銷中心

　　咨詢電話：0532-86176666

　　2、高實雅苑項目

　　看房地點：城陽區(qū)紅島嘉苑北區(qū)-北一門網(wǎng)點高實雅苑營銷中心

　　售樓處電話：0532-66082777

　　3、卓越錦鴻臺項目

　　看房地點：城陽區(qū)宏平路20號卓越錦鴻臺營銷中心

　　咨詢電話：0532-80931999

　　4、和達正陽北岸項目

　　看房地點：城陽區(qū)龍翔路388號正陽北岸營銷中心

　　咨詢電話：0532-80927777

　　5、正陽里瀾庭項目

　　看房地點：城陽區(qū)正陽東路757號正陽里瀾庭營銷中心

　　咨詢電話：0532-80972777

　　6、磊鑫河畔陽光項目

　　看房地點：城陽區(qū)王沙路788-18號磊鑫河畔陽光營銷中心

　　咨詢電話：0532-55716999

　　7、青島通匯當代閱項目

　　看房地點：城陽區(qū)錦盛一路45號動投通匯閱售樓處

　　咨詢電話：0532-88396666

　　8、青特云境、青特小鎮(zhèn)項目

　　地點：城陽區(qū)春陽路41號青特濱湖藝術館

　　9、中國鐵建海語城項目

　　看房地點：城陽區(qū)田海路27號中國鐵建海語城營銷中心

　　咨詢電話：0532-81363666

　　三、配售范圍

　　此次公開配售房源面向城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐區(qū)醫(yī)院和學校引進的各類人才。

　　用人單位一般按照單位工商注冊地劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，按照企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構派遣制人員在城陽區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。

　　四、配售條件

　　（一）分配對象

　　1.具有全日制?？萍耙陨蠈W歷或具有中級專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；

　　2.已在青島市落戶并與城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生。

　　（二）資格條件

　　1.全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：

　?。?）在我區(qū)依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在城陽區(qū)參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應至少在城陽區(qū)或青島市本級繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；

　?。?）國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

　?。?）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有我市有效工作居留證件。

　　2.畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

　　（1）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的?？萍耙陨蠈W歷層次畢業(yè)學年在校大學生；

　　（2）具有青島市戶籍；

　?。?）已與在本區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　（三）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策

　　1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

　　2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費、城陽區(qū)新引進人才購房券等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。

　?。ㄋ模┤瞬抛》可暾埲思捌渑渑家殉凶夤沧赓U住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請購買一套人才住房。

　　（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社?；蜥t(yī)保時間截至11月30日，其他資格條件取得時間截至申請登記結束之日。

　　五、配售流程

　　本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。

　　（一）申請登記

　　1、單位申請。自2022年11月30日至2022年12月11日為單位集中注冊時間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請人才住房人員名單。

　　2、個人申請。自2022年12月1日至2022年12月16日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

　　（二）單位初審、公示

　　用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，對公示無異議的，在2022年12月23日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。

　　（三）人才評分排序

　　2022年12月26日至2023年1月6日，人力資源社會保障部門及各有關部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結果更新排序名單。

　　（四）補正復核

　　對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2023年1月9日至2023年1月13日）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門需于2023年1月20日前完成復核。

　　（五）查重公示

　　2023年1月30日至2023年2月3日區(qū)住房和城市建設部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，根據(jù)房源數(shù)量確定入圍排序名單，并在城陽政務網(wǎng)進行公示，公示期為2023年2月6日至2023年2月10日。

　　（六）選房公告

　　城陽區(qū)住房和城市建設管理局將于2023年2月15日在城陽政務網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關內(nèi)容。

　　（七）輪候選房

　　2023年2月17日開始，申請人持相關身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

　　六、相關責任

　　（一）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

　?。ǘ┤瞬抛》抗芾頇C構及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)登記部門按照有關規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記，應在 不動產(chǎn)權證書上注明“人才住房”，以及購買標準內(nèi)面積、購買 價格、上市交易等內(nèi)容。

　?。ㄋ模┊a(chǎn)權型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市 交易；超過5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時，應當將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。

　　（五）城陽區(qū)住房和城市建設管理局、城陽區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配售唯一合法機構，本次所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構申請以避免受騙上當。

　?。┍O(jiān)督電話

　　1.人才資格監(jiān)督電話：58659756

　　2.房屋配售監(jiān)督電話：87866669

　　附件：

　　1.青島市人才住房人才類別及住房面積標準

　　2. 青島市人才住房分配綜合評分表

　　3. 青島市人才住房申請材料清單