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　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于剩余經(jīng)濟適用住房銷售有關(guān)問題的通知

　　各區(qū)住房保障部門、各有關(guān)單位：

　　為妥善處理我市剩余經(jīng)濟適用住房銷售有關(guān)問題，明確經(jīng)濟適用住房的退出制度以及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過渡機制，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）和《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號）及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、本通知所稱剩余經(jīng)濟適用住房，是指我市已立項建設(shè)，截至本通知印發(fā)當日尚未簽訂《經(jīng)濟適用住房買賣合同》的經(jīng)濟適用住房。本通知所稱輪候家庭，是指持有有效期在2013年4月12日（含當天）之后的《廣州市經(jīng)濟適用住房準購證明》，且未被取消輪候資格的家庭。上述剩余經(jīng)濟適用住房面向符合條件的輪候家庭銷售。

　　二、購房前資格復(fù)核

　　輪候家庭購買剩余經(jīng)濟適用住房應(yīng)當?shù)怯涃彿恳庀?，并通過市住房保障部門會同民政部門組織的購房資格復(fù)核。

　　三、經(jīng)濟適用住房購房資格復(fù)核標準

　　輪候家庭購買剩余經(jīng)濟適用住房的購房資格復(fù)核標準如下：

　　（一）家庭年可支配收入標準按照我市現(xiàn)行公共租賃住房保障收入線準入限額執(zhí)行，同步調(diào)整家庭資產(chǎn)凈值限額。具體標準見附件。

　?。ǘ┘彝o自有產(chǎn)權(quán)住房，或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米。

　　四、超出購房資格復(fù)核標準的處理

　　（一）輪候家庭在受理意向登記之日的上一年度家庭年可支配收入或者在購房資格復(fù)核時的家庭資產(chǎn)凈值超出購房資格復(fù)核標準的，取消該批次經(jīng)濟適用住房認購資格。

　?。ǘ┹喓蚣彝ベ彿抠Y格復(fù)核時的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購房資格復(fù)核標準的，取消家庭輪候資格。

　?。ㄈ┹喓蚣彝ピ谑芾硪庀虻怯浿盏纳弦荒甓燃彝ツ昕芍涫杖牖蛘咴谫彿抠Y格復(fù)核時的家庭資產(chǎn)凈值超出購房資格復(fù)核標準，且購房資格復(fù)核時的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購房資格復(fù)核標準的，取消家庭輪候資格。

　　五、銷售原則和輪候評分的確定

　　（一）本通知印發(fā)前已推出銷售的剩余經(jīng)濟適用住房，銷售單位根據(jù)原有銷售細則、原有評分排序結(jié)果和本通知規(guī)定繼續(xù)完成銷售。

　?。ǘ┍就ㄖ“l(fā)后推出銷售的剩余經(jīng)濟適用住房，由市住房保障部門指導(dǎo)銷售單位根據(jù)本通知規(guī)定另行制定銷售細則。輪候家庭按本通知印發(fā)當日，經(jīng)濟適用住房系統(tǒng)中原有經(jīng)濟適用住房輪候打分標準和家庭年收入標準計算的輪候分數(shù)參加評分排序。本通知印發(fā)次日起，輪候家庭的評分不再調(diào)整。

　　六、經(jīng)濟適用住房的退出制度及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過渡機制

　　我市自2012年起，除已批準立項的項目外，暫停新建經(jīng)濟適用住房，原經(jīng)濟適用住房保障對象納入公共租賃住房保障范圍。我市剩余經(jīng)濟適用住房銷售完畢后，不再推出銷售經(jīng)濟適用住房，未能成功購得經(jīng)濟適用住房的輪候家庭，符合我市公共租賃住房和其他政策性住房申請條件的，可以按照有關(guān)規(guī)定承租公共租賃住房或者享受其他政策性住房保障。

　　七、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

　　附件：購房資格復(fù)核標準

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　 2019年11月12日

　　小編提醒：