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南沙區(qū)人才公寓申請(qǐng)指南

(骨干人才與儲(chǔ)備人才適用)

　　【政策依據(jù)】

　　(一)《廣州南沙新區(qū)(自貿(mào)片區(qū))集聚人才創(chuàng)新發(fā)展的若干措施》(穗南開管辦〔2017〕1號(hào))

　　(二)《廣州南沙新區(qū)(自貿(mào)片區(qū))集聚人才創(chuàng)新發(fā)展若干措施實(shí)施細(xì)則》(穗南開組發(fā)〔2018〕1號(hào))

　　【申請(qǐng)條件】

　　工商注冊(cè)地、稅務(wù)征管關(guān)系及統(tǒng)計(jì)關(guān)系在廣州南沙新區(qū)(自貿(mào)片區(qū))及其受托管理范圍內(nèi)，有健全的財(cái)務(wù)管理制度、具有獨(dú)立法人資格(含視同法人單位的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu))、實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)，以及本區(qū)的科研機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、學(xué)校及其他經(jīng)認(rèn)定的單位和在上述單位中工作的人才。

　　人才公寓申請(qǐng)人首先需同時(shí)滿足以下條件：

　　(一)申請(qǐng)人及其家庭成員(包括配偶、共同居住的子女等，下同)在本市未擁有任何形式的自有住房且單位不提供住房;

　　(二)與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且自合同履行之日起連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(無代繳情況)或繳納個(gè)人所得稅;

　　(三)申請(qǐng)人及其家庭成員自申請(qǐng)之日起前3年，在本市未轉(zhuǎn)移或出售過住房(經(jīng)區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議的特殊情形除外);

　　(四)申請(qǐng)人及其家庭成員在本區(qū)未享受過區(qū)財(cái)政發(fā)放的安家補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、房改房、解困房或其他相似形式的住房?jī)?yōu)惠政策(經(jīng)區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議的特殊情形除外);

　　經(jīng)區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議的特殊情形，可予以適當(dāng)放寬申請(qǐng)條件。

　　在滿足以上條件基礎(chǔ)上，以下層次的人才可申請(qǐng)承租南沙區(qū)人才公寓：

　　1、骨干人才

　　經(jīng)南沙區(qū)認(rèn)定的重點(diǎn)領(lǐng)域骨干及高管人才，或具有博士學(xué)位及研究生學(xué)歷，或具有副高級(jí)及以上職稱，或具有高級(jí)技師及以上職業(yè)資格或各行業(yè)主管部門推薦的人才。

　　2、儲(chǔ)備人才

　　具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格(符合本區(qū)發(fā)展需要)，且年齡在35周歲以下的人才。

　　【申請(qǐng)時(shí)間】

　　常年受理

　　【申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)】

　　骨干人才可申請(qǐng)入住最高100平方米人才公寓。

　　儲(chǔ)備人才可申請(qǐng)入住最高60平方米人才公寓。

　　骨干人才與儲(chǔ)備人才租住人才公寓的租賃合同一年一簽，累計(jì)租住期限原則上最長(zhǎng)3年，租金價(jià)格不高于同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場(chǎng)指導(dǎo)租金價(jià)格的70%。累計(jì)租住期超過3年，如需繼續(xù)租住的，由承租人提出申請(qǐng)，視房源情況予以安排，按照市場(chǎng)指導(dǎo)租金價(jià)格收取租金。

　　【申請(qǐng)資料】

　　骨干人才與儲(chǔ)備人才以用人單位為申請(qǐng)主體，申請(qǐng)單位需到廣州南沙開發(fā)區(qū)政策兌現(xiàn)窗口遞交相關(guān)證明文件，具體如下：

　　(一)承租單位遞交材料：

　　1、廣州市南沙區(qū)人才公寓申請(qǐng)表(單位)(見附件1-1，原件，加蓋公章);

　　2、承租單位申請(qǐng)員工信息統(tǒng)計(jì)表(見附件1-2，原件，加蓋公章);

　　3、承諾書(單位適用)(見附件1-3，原件，加蓋公章);

　　4、法定代表人證明書、法人授權(quán)委托書(見附件1-4，原件，加蓋公章);

　　5、法定代表人身份證、委托代理人身份證(復(fù)印件，加蓋公章);

　　6、申請(qǐng)單位證照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)(復(fù)印件，加蓋公章，核原件);

　　7、南沙區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的單位納稅證明(含本年度與上一年度)(原件，加蓋公章)。

　　以上申請(qǐng)材料均提供一式一份，在辦理申請(qǐng)時(shí)一并提供。

　　(二)承租個(gè)人遞交材料(由所在單位統(tǒng)一提交)：

　　1、廣州市南沙區(qū)人才公寓申請(qǐng)表(個(gè)人)(見附件1-5，原件);

　　2、申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證及戶口本(復(fù)印件，核原件);

　　3、結(jié)婚證明(已婚人士提供，復(fù)印件，核原件);

　　4、承諾書(個(gè)人適用)(見附件1-6，原件);

　　5、申請(qǐng)人才公寓住房情況聲明書(見附件1-7，原件);

　　6、勞動(dòng)合同或相關(guān)建立勞動(dòng)關(guān)系的證明文件(復(fù)印件);

　　7、社保繳費(fèi)證明材料(提供自勞動(dòng)合同履行之日起的社保繳費(fèi)證明，原件);

　　8、學(xué)歷與學(xué)位證明(復(fù)印件，核原件);

　　9、職業(yè)資格證書或相關(guān)職業(yè)資格證明文件(復(fù)印件，核原件)。

　　以上申請(qǐng)材料提供一式一份。在辦理申請(qǐng)時(shí)一并提供。

　　(注：個(gè)人遞交材料為復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上注明“本復(fù)印件與原件相符”，并由個(gè)人簽名及單位蓋章確認(rèn);復(fù)印件應(yīng)為A4紙尺寸。

　　關(guān)于個(gè)人遞交材料第7項(xiàng)，申請(qǐng)人如無法提供社保繳費(fèi)證明，需提供自勞動(dòng)合同履行之日起繳納個(gè)人所得稅證明資料)

　　申請(qǐng)需遞交相關(guān)材料表格詳見附件。

　　【辦理流程】

　　(一)申請(qǐng)

　　骨干人才與儲(chǔ)備人才由用人單位統(tǒng)一申報(bào)。申請(qǐng)人向用人單位提出申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，用人單位統(tǒng)籌本單位租住需求后，整理匯總申報(bào)人員申請(qǐng)材料并進(jìn)行初步核實(shí)后，通過訪問https://qiye.gzns.gov.cn/登錄南沙區(qū)企業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)，下載填報(bào)《廣州市南沙區(qū)人才公寓申請(qǐng)表》等相關(guān)表格并上傳系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)審。預(yù)審?fù)ㄟ^后，按照申請(qǐng)指南要求向政策兌現(xiàn)窗口申請(qǐng)并提交申報(bào)資料。

　　(二)審核及公示

　　1、審核

　　區(qū)政策兌現(xiàn)窗口對(duì)遞交的申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審核。對(duì)缺少申請(qǐng)材料或遞交材料明顯不符合規(guī)范要求的，出具材料補(bǔ)正通知書，一次性告知辦事群眾或單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；對(duì)明顯不符合申請(qǐng)條件的，明確告知申請(qǐng)者不予受理的具體原因及依據(jù)，并將申請(qǐng)材料退回。區(qū)政策兌現(xiàn)窗口收件時(shí)間根據(jù)人才公寓具體配租方案確定。

　　區(qū)政策兌現(xiàn)窗口匯總申請(qǐng)資料，歸類整理后報(bào)送至區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門根據(jù)各單位審核內(nèi)容將相關(guān)資料分送區(qū)委組織、區(qū)國(guó)土規(guī)劃、區(qū)人社部門。

　　(1)區(qū)委組織部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的高端領(lǐng)軍人才資格(持證情況)、是否領(lǐng)取過安家補(bǔ)貼情況進(jìn)行審核。在審核匯總表加具審核意見并蓋章，于收齊資料15個(gè)工作日內(nèi)反饋區(qū)住房保障部門。

　　(2)區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員享受政策性住房情況進(jìn)行審核，在審核匯總表加具審核意見并蓋章，于收齊資料15個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)審核工作。

　　(3)區(qū)國(guó)土規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員在廣州市內(nèi)的自有住房情況、房屋轉(zhuǎn)移情況進(jìn)行審核，在審核匯總表加具審核意見并蓋章，于收齊資料15個(gè)工作日內(nèi)反饋區(qū)住房保障部門。

　　(4)區(qū)人社部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的社保繳費(fèi)、就業(yè)、人才類型、是否享受過“新引進(jìn)人才住房補(bǔ)貼”等情況進(jìn)行審核，在審核匯總表加具審核意見并蓋章，于收齊資料15個(gè)工作日內(nèi)反饋區(qū)住房保障部門。

　　有關(guān)部門在審核過程中，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人或單位提交的材料不符合規(guī)定的，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人或單位出具補(bǔ)充相關(guān)資料的通知書，申請(qǐng)人或單位自收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正材料。除不可抗力外，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正材料的，視為放棄本次申請(qǐng)。

　　區(qū)住房保障部門在收齊各相關(guān)單位審核意見后，于5個(gè)工作日內(nèi)出具申請(qǐng)審核情況匯總表。經(jīng)審核不符合條件的，發(fā)出《不符合承租南沙區(qū)人才公寓條件通知書》，告知申請(qǐng)對(duì)象并說明理由。通知書由政策兌現(xiàn)窗口對(duì)外發(fā)放。

　　申請(qǐng)對(duì)象對(duì)審核結(jié)果有異議的，可在3個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)住房保障部門提交《申請(qǐng)承租南沙區(qū)人才公寓異議申訴表》(詳見附件2)及相關(guān)資料進(jìn)行異議申訴。區(qū)住房保障部門會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)會(huì)相關(guān)部門進(jìn)行異議復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果反饋申請(qǐng)對(duì)象。

　　2、公示及異議申訴

　　區(qū)住房保障部門在廣州市南沙區(qū)政府門戶網(wǎng)站、南沙區(qū)企業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)公示申請(qǐng)審核結(jié)果，具體包括通過審核的配租單位(人員)名單，各申請(qǐng)單位骨干與儲(chǔ)備人才可配租人才公寓套數(shù)等。公示期為5個(gè)工作日，公示期間受理異議申訴。公示期滿無異議的，獲得配租資格;公示期內(nèi)有異議的，區(qū)住房保障部門會(huì)同相關(guān)審核部門對(duì)異議申訴進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)查異議屬實(shí)的，不能獲得配租資格。

　　(三)選房及配租

　　公示期滿后，人才公寓受托管理單位通知經(jīng)公示無異議的承租單位和承租個(gè)人參加選房。高端領(lǐng)軍人才優(yōu)先配租，骨干人才與儲(chǔ)備人才采用人才評(píng)分制與申報(bào)時(shí)間先后確定選房順序，組織抽簽選房。

　　骨干人才與儲(chǔ)備人才的選房順序按照積分高低排序：?jiǎn)挝簧陥?bào)骨干人才租住需求，一人計(jì)20分;單位申報(bào)儲(chǔ)備人才租住需求，一人計(jì)10分。以此對(duì)申報(bào)單位進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分高的優(yōu)先抽簽抽房，評(píng)分相同的，則依據(jù)其申報(bào)時(shí)間先后，先申報(bào)的優(yōu)先選房。

　　選定住房后，原則上不得要求調(diào)換(特殊情況除外)。選房結(jié)果將在廣州市南沙區(qū)政府門戶網(wǎng)站、南沙區(qū)企業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。

　　(四)簽約及辦理入住

　　選房結(jié)果公示期滿后，區(qū)住房保障部門向承租單位(個(gè)人)發(fā)出入住通知書，在規(guī)定期限內(nèi)，與承租單位(個(gè)人)簽訂租賃合同。每套公寓應(yīng)繳納三個(gè)月租金作為租賃保證金，憑繳費(fèi)證明可辦理入住手續(xù)。高端領(lǐng)軍人才免租金，免繳租賃保證金，憑入住通知書直接辦理入住手續(xù)。

　　逾期未辦理入住手續(xù)，且無特殊情況說明的，按自動(dòng)放棄處理，其房源統(tǒng)一納入下一批人才公寓房源，同時(shí)，該申請(qǐng)人的配租資格作廢，且5年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

　　(五)備案

　　承租單位在獲得住房后，將本單位的公寓分配方案報(bào)區(qū)住房保障部門備案后在本單位公示，應(yīng)按方案及時(shí)向本單位符合條件的人員分配。受托管理單位在簽約后5個(gè)工作日內(nèi)，將最終入住人員名單等信息在系統(tǒng)中進(jìn)行錄入登記，并報(bào)區(qū)住房保障部門備案。

　　【受理部門】

　　廣州南沙開發(fā)區(qū)政策兌現(xiàn)服務(wù)窗口(窗口地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道1號(hào)南沙政務(wù)服務(wù)中心1樓中庭82-85號(hào)窗口)。

　　咨詢電話：020-39053010；郵箱：[email protected]

　　【業(yè)務(wù)主管部門】

　　廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　聯(lián)系電話：020-39053158、020-39054874

　　郵箱：[email protected]

　　【受理時(shí)間】

　　周一到周五:上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00，法定節(jié)假日除外。

　　【辦理時(shí)限】

　　25個(gè)工作日(形式審查5個(gè)工作日；實(shí)質(zhì)審查20個(gè)工作日)

　　(以上辦理時(shí)限扣除法定節(jié)假日、公休日、公示所需的時(shí)間以及其他需要扣除時(shí)限的特殊情況)

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