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　　實(shí)施日期：2020年03月01日

　　失效日期：2025年02月28日

穗建規(guī)字〔2020〕11號(hào)

廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則

　　第一條 為加快建設(shè)規(guī)則透明、體系完善、監(jiān)管到位的住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，推動(dòng)現(xiàn)代住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)房屋租賃信息采集，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)則。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同網(wǎng)上備案適用本規(guī)則。

　　第三條 市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本規(guī)則的組織實(shí)施，指導(dǎo)、監(jiān)督各區(qū)開(kāi)展房屋租賃合同網(wǎng)上備案，負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)、維護(hù)、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)。

　　區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案事務(wù)性工作以及指導(dǎo)街道、鎮(zhèn)開(kāi)展房屋租賃合同網(wǎng)上備案工作。

　　街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋的租賃合同網(wǎng)上備案工作。

　　第四條 市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，為住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及社會(huì)公眾提供房屋租賃信息發(fā)布、查詢等服務(wù)。

　　第五條 出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)先在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)。

　　第六條 出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將用于出租的房屋信息如實(shí)錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，由街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進(jìn)行核對(duì)，區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)復(fù)核。

　　第七條 錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)并經(jīng)核對(duì)的房屋信息，可以通過(guò)該平臺(tái)發(fā)布租賃信息。

　　承租人可以通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)發(fā)布求租信息，也可以查詢房屋租賃信息。

　　第八條 租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。雙方自行簽訂合同的，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。住房租賃企業(yè)出租房屋的，由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　第九條 辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)?shù)卿洀V州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：

　　(一)租賃雙方當(dāng)事人身份證明文件;

　　(二)房屋權(quán)屬來(lái)源文件或房屋來(lái)源資料;

　　(三)房屋租賃合同;

　　提交的資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況的，不予備案。

　　第十條 房屋租賃合同網(wǎng)上備案受理后生成網(wǎng)上備案回執(zhí)號(hào)?；貓?zhí)號(hào)作為當(dāng)事人查詢網(wǎng)上備案進(jìn)度的憑證。

　　第十一條 街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)房屋租賃合同網(wǎng)上備案的核對(duì)，區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)房屋租賃合同網(wǎng)上備案的復(fù)核。復(fù)核通過(guò)的，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》。

　　網(wǎng)上備案當(dāng)事人可以通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，自行打印《廣州市房屋租賃合同備案證明》。

　　第十二條 房屋租賃當(dāng)事人需要房屋租賃管理部門(mén)出具《廣州市房屋租賃合同備案證明》或房屋租賃當(dāng)事人不采取網(wǎng)上辦理租賃合同備案，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十二條的規(guī)定，前往房屋所在地的業(yè)務(wù)受理點(diǎn)辦理租賃合同備案。

　　第十三條 房屋租賃合同網(wǎng)上備案與按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十二條的規(guī)定辦理的房屋租賃合同備案，具備同樣的法律效力。

　　第十四條 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)反映的租賃信息，加強(qiáng)對(duì)出租房屋的巡查，核對(duì)相應(yīng)的租賃信息。

　　第十五條 出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等弄虛作假錄入虛假房屋租賃信息等不良行為將納入誠(chéng)信系統(tǒng)。

　　第十六條 本規(guī)則自2020年3月1日起施行，有效期五年?！稄V州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于修訂<廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則>的通知》(穗建規(guī)字〔2017〕18號(hào))同時(shí)廢止。